Parque Centenario, Muy Luminoso

¡DUEÑO DIRECTO! Exclusivo piso en Villa Crespo (Zona Parque Centenario)
DISPONIBLE A PARTIR DEL 8 DE AGOSTO – Sin comisiones -
Excelente departamento con palier privado, alquilado directamente por su dueño. Cuenta con diseño moderno, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Ubicado en la calle Mahatma Gandhi casi esquina Warnes, a solo dos cuadras del Parque Centenario, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Superficie, Confort y Distribución Inteligente
• Sin Amueblar.
• Detalle Clave: Cuenta con todas las luminarias ya colocadas e instaladas en cada uno de los ambientes y espejo de baño.
• Metraje: 52 m² totales (45 m² cubiertos excelentemente aprovechados + balcón).
• Balcón corrido que aporta gran amplitud y vista abierta.
• Aire acondicionado frío/calor de 4500 frigorías
• Ventilación Cruzada e Iluminación
• Baulera Privada
• Impecable estado.
•
Amenities del Edificio
• SUM
• Parrilla
• Mesa de ping pong
• Vistas Panorámicas
• Guarda Bicicleta

Ubicación y Conectividad
• Entorno: Cuadra residencial muy tranquila y segura, a pasos de avenidas principales (Warnes, Scalabrini Ortiz, Ángel Gallardo). Conectividad directa con múltiples líneas de colectivo y subtes.
Condiciones Comerciales e Información Clara
• Trato Directo: Alquiler sin intermediarios ni comisiones de inmobiliaria.
• Valor del Alquiler: U$S 650 por mes.
• Expensas: $300.000.
• INCLUYE :
o Servicio de agua (AySA).
o ️ Tasa de ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza).
o ️ Calefacción central por losa radiante.
o Agua caliente central.


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