Departamento un Ambiente y Medio Dividido Impecable (24 Meses (

## EXCELENTE OPORTUNIDAD: Departamento reciclado a nuevo en Palermo Hollywood.
Apto para uso como vivienda, oficina, consultorio profesional o showroom.
**UBICACIÓN ESTRATÉGICA:**
Charcas (entre Bonpland y Carranza). En el corazón de Palermo Hollywood, zona de altísimo movimiento comercial. Planta Baja con habitación al frente (a la calle). A una cuadra de Av. Santa Fe. Conectividad total: Subte D (Carranza), trenes y Metrobús.
**CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO:**
* **Ambiente Dividido:** División funcional mediante gran placard y puerta corrediza, que independiza el dormitorio/oficina por completo.
* **Gran Placard:** De 2,5 metros de alto por 2,5 metros de ancho.
* **Habitación al frente:** Muy luminosa, con sol directo durante la mañana.
* **Lavadero y Comedor diario:** Espacio muy amplio y versátil. Cuenta con techo de policarbonato corredizo (ideal para luz y ventilación) y conexión para lavarropas.
**REFORMAS RECIENTES (IMPECABLE):**
Departamento totalmente reciclado con detalles de calidad:
* **Cocina:** Horno a gas nuevo (prácticamente sin uso), pintura de azulejos y espacios renovados.
* **Baño:** Totalmente reciclado, con inodoro y juego de ducha nuevos, y detalles pintados en azul lejos.
* **Agua Caliente:** Termotanque nuevo instalado, con garantía vigente.
* **Detalles:** Pisos de porcelanato moderno en comedor, cocina, baño y lavadero. Cerámica en la habitación. Puerta con triple cerradura.
**DETALLES ADICIONALES:**
Se entrega sin muebles. Se incluyen: cortinas, ventilador de techo en habitación, espejo y todas las luminarias.
**CONDICIONES Y REQUISITOS:**
* **Garantía:** Seguro de Caución (Finaer) con codeudor con recibo de sueldo, O bien, Garantía Propietaria con recibo de sueldo.
* **Ingreso:** 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.