Departamento de 3 Ambientes Al Frente con Balcón – Excelente Ubicación

Este luminoso departamento de 3 ambientes al frente se caracteriza por ofrecer un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Su distribución versátil lo convierte en el hogar ideal tanto para familias o parejas, como para quienes buscan la comodidad de integrar su propio espacio de estudio o home office.

Características Destacadas:

Ubicación Estratégica: Situado sobre Av. Rivadavia y Nazca, en el corazón comercial del barrio.

Conectividad Inmejorable: A escasos metros de la estación de subte San Pedrito (Línea A), con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos.

A Estrenar: Actualmente se encuentra en un proceso de reciclado y renovación integral para ofrecer el máximo confort.

Disponibilidad: Las visitas estarán habilitadas aproximadamente a partir de julio/agosto de 2026. ¡Ideal para quienes planifican su mudanza con anticipación!


Cuenta:
Es apto para Estudio o Consultorio de Profesionales.

Sup total aprox 66 metros.

Balcón de 11 metros de largo
Con living comedor con ventanal al balcon luminoso.
Cocina independiente ( cocina y calefón a gas).Aislada del living-comedor, evitando ruidos y olores en las zonas comunes.
2 Habitaciones ( cada una con ventanal al balcón) luminosos.
Pasillo distribuidor con placar integrado.
Puerta Seguridad Pentágono.
Aceptan Mascotas
Servicios de cercanía:

Supermercado Coto y otros.

Subte Estación San Pedrito

Farmacia

Estación de servicio

A pocas cuadras centro comercial Av Avellaneda.

Líneas de colectivos.

Cualquier consulta a disposicion

Comentario:
El valor no está definido aún. Hasta esa fecha.
Se realiza Factura, para deducir impuesto a las ganancias 4° categoría.

Condiciones:
Contrato a 3 años en pesos.
1 mes de adelantado
1 mes de deposito
Ajuste índice inflacionario establecido por la ley.
Aumento evaluar cada 8 meses aprox ( 3 aumentos dentro del contrato de 3 años), otra forma.
Comprobante de Ingresos demostrables los últimos 12/6 meses correlativos, consecutivos.
Seguro de incendio/Hogar.
Seguro de caución/Garantia.
Impuestos a cargo del inquilino.
Agua, luz, gas, a cargo del inquilino.
Gastos Administrativos:Timbrado de informes para examen jurídico de garantía, certificación de firma ante escribano.