Departamento con Patio en Pleno Belgrano – Dueño Directo

Se alquila dueño directo, sin comisión, amplio departamento de estilo antiguo en una excelente ubicación de Belgrano, sobre Av. Cabildo.

La propiedad se encuentra en un edificio de época, con el encanto característico de las construcciones antiguas: techos altos, pisos originales de pinotea y ambientes amplios.

Cuenta con 70 m² cubiertos y aproximadamente 10 m² de patio, distribuidos de la siguiente manera:

- Living-comedor amplio.
- 2 dormitorios.
- Cocina independiente.
- Baño principal con ducha.
- Segundo baño al fondo con inodoro y lavatorio.
- Patio propio.
- Cuarto adicional al fondo, ideal como escritorio, taller, espacio de guardado o quincho.
- Sector de lavadero con conexión para lavarropas y termotanque.
- Aire acondicionado en uno de los dormitorios.
- Amplio pasillo de entrada con doble circulación.
- Hall de entrada.
- Hall distribuidor.

Es un departamento contrafrente, con una distribución poco común y mucho potencial para quienes buscan espacios amplios y el carácter de los departamentos antiguos.

El edificio no cuenta con ascensor ni encargado, lo que se traduce en expensas bajas.

Excelente ubicación sobre Av. Cabildo, con gran conectividad, múltiples líneas de colectivo, Metrobus, cercanía al Subte Línea D y una amplia oferta comercial y gastronómica.

Condiciones:
- Contrato de 1 año, con posibilidad de renovación.
- Actualización trimestral según IPC.
- Depósito en garantía.
- Garantía propietaria o seguro de caución, a evaluar.
- Ingresos comprobables.
- Dueño directo. Sin comisión inmobiliaria.