Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera en Belgrano

Amplio departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado ubicado en el corazón del barrio de Belgrano, una de las zonas más buscadas y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. Orientado al contrafrente con vista a un hermoso y tranquilo pulmón de manzana, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacios exteriores difíciles de encontrar en la ciudad.

El departamento está en un edificio de excelente calidad constructiva y cuenta con 22 años de antigüedad. Posee un amplio y elegante hall de acceso que refleja el buen mantenimiento general del edificio.

La propiedad fue completamente renovada y se encuentra en impecable estado de conservación. Cuenta con baños hechos a nuevo, pintura y zócalos nuevos en todos los ambientes, excelentes terminaciones que permiten ingresar a vivir sin necesidad de realizar obras. Además, dispone de artefacto de cocina nuevo y se destaca por su luminosidad, ventilación y excelente mantenimiento.

#Características destacadas

- Primer piso al contrafrente con excelentes vistas abiertas a un tranquilo pulmón de manzana.

- Muy luminoso y con excelente ventilación cruzada entre el balcón terraza y el patio.

- Calefacción por losa radiante.

- Cocina independiente con artefacto nuevo.

- Baño completo y toilette.

- Placard de recepción y amplio espacio de guardado.
- Placard de ropq blanca.

- Dos dormitorios con placares y salida directa al balcón terraza.

- Patio interno con lavadero semicubierto.

- Gran balcón terraza con orientación a pulmón de manzana, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y tranquilidad.

- Cochera individual propia.

- Excelente estado general.

- Listo para habitar.

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular balcón terraza de más de 35 m², orientado hacia un amplio pulmón de manzana arbolado y silencioso. Un espacio único para crear un living exterior, comedor para reuniones, sector verde o simplemente disfrutar del aire libre con privacidad, vistas abiertas y una tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad.

La combinación de cochera propia, patio, terraza, excelente distribución y ubicación privilegiada convierten a este departamento en una oportunidad única para quienes valoran los espacios amplios y la calidad de vida.

Ubicación

Ubicado en el corazón de Belgrano, a pocos metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo Metrobus, Subte Línea D y numerosas líneas de colectivos.

La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bares, restaurantes, cafeterías, espacios de entretenimiento y algunas de las instituciones educativas más prestigiosas de la ciudad, combinando la comodidad de una ubicación estratégica con la tranquilidad de un entorno residencial.

Condiciones de alquiler

- Alquiler: USD 1.500 mensuales.

- Expensas: $300.000 mensuales aproximadamente, a cargo del inquilino.

- Contrato de locación: 24 meses.

- Actualización: ajuste anual al cumplirse el primer año de contrato.

- Garantía propietaria de CABA o seguro de caución a satisfacción del propietario.

- Depósito de garantía equivalente a 2 meses de alquiler.


# Aclaración sobre las fotografías

Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles opciones de amoblamiento y ayudar a dimensionar mejor los espacios y el potencial del departamento. También se incluyen fotografías reales y sin editar de todos los ambientes para apreciar sus características y estado actual.

Dueño directo alquila.