Departamento 2 Ambientes Villa Urquiza

2 ambientes + cochera opcional • Villa Urquiza "R" a 50 mts. del Boulevard Mendoza

• 2 ambientes
• 1 habitación
• cochera OPCIONAL

• apto profesional
• bajas expensas

LA UBICACIÓN

Juramento 5347, intersección Bucarelli

Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios, transportes y espacios verdes:
- 2 cuadras de Av. Olazábal
- 3 cuadras de Av. Triunvirato
- 4 cuadras de Av. Monroe
- 5 cuadras de Av. De los Constituyentes
- 3 cuadras de la estación de subte "Echeverría” de la Línea “B” (J. M. de Rosas-L. N. Alem)
- 3 cuadras de la estación de tren "Gral. Urquiza" de la línea “Gral. Bartolomé Mitre" (Retiro-J. L. Suárez)
- 8 cuadras de la plaza Esteban Echeverría

EL EDIFICIO

Edificio de baja altura -tres pisos- con departamentos apto vivienda y/o profesional
Entre los amenities: jacuzzi, solárium, terraza social con parrilla

EL DEPARTAMENTO

I
El departamento se encuentra en tercer piso
Posee excelente estado de conservación, con trabajo de pintura reciente
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes

II
Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios
La amplitud de las áreas sociales -living comedor- facilita el desarrollo integral de la vida familiar y de eventual home working
Un dormitorio con placar de pared
Resalta la impecabilidad de sus espacios húmedos: baño y cocina con doble moblaje de alacena y bajo mesada, que aprovecha al máximo la superficie

• Superficie total: 43 m2
• Superficie cubierta: 40 m2
• Balcón: 3 m2

La composición ambiental:
- Hall
- Living comedor
- Dormitorio
- Baño
- Cocina integrada
- Lavadero integrado
- Balcón

Las terminaciones:
• pisos de porcelanato en todos los ambientes
• paredes con yeso en interiores y pintura al latex
• marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores
• moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina
• moblaje, grifería y sanitarios en baño
• placar con interiores en dormitorio
• calefacción y aire acondicionado por equipos de aire frío/calor en ambos ambientes
• instalación de gas en cocina

LA COCHERA

Hay cocheras en el edificio, segun disponibilidad, en planta baja, subuelo o primer piso
Son cubiertas y de amplias medidas, con acceso por rampa recta
El ingreso es mediante portón eléctrico con control remoto

CONDICIONES DE LOCACIÓN

a) Precio del alquiler 1º TRImestre $ 849.000
b) Depósito $ 849.000
c) Garantía inmobiliaria en Ciudad de Buenos Aires o seguro de caución (cualquier empresa)
d) Justificación de ingresos
e) Obligación de devolver el inmueble pintado al concluir la locación (se entrega pintado)