Colegiales | 3 Ambientes + Escritorio | Reciclado a Nuevo | Cochera

Reciclado a nuevo en 2026, luminoso y silencioso, en el corazón de Colegiales.

Departamento de 3 ambientes con escritorio y cochera, ubicado en una zona tranquila de casas bajas. Contrafrente, sin edificios enfrente y sin paredes compartidas con vecinos: silencio real y luz natural durante toda la tarde gracias a su orientación noroeste.

Ambientes
- Living con balcón corrido y vista abierta, con persiana automática.
- Dormitorio principal con aire acondicionado y mueble empotrado a medida que suma un espacio de escritorio y zapatero.
- Segundo dormitorio.
- Escritorio / Studio, ideal para trabajar desde casa.
- Cocina nueva con horno eléctrico y anafe a nuevo.
- Baño con ventilación, sanitarios a nuevo.

Remodelación integral 2026
- Baño, cocina, electricidad, cañerías, placares y muebles empotrados nuevos.
- Ventanas nuevas de doble vidrio (DVH) en todos los ambientes, con mosquiteros.
- Persianas nuevas en todos los ambientes.
- Termotanque nuevo Sherwin Williams de 80 litros.
- Conexión para lavarropas recién instalada.
- 2 aires acondicionados frío-calor (living y dormitorio principal).
- Cortinas a medida recién instaladas, que quedan en el departamento.
- Red de protección en balcón y ventanas, colocada a nuevo.

Ubicación
Colegiales es uno de los barrios más elegidos de CABA por su perfil residencial, sus calles arboladas y su oferta gastronómica, con acceso rápido a Palermo, Belgrano y Chacarita.

Condiciones del alquiler
Dueño directo.
Contrato por 1 o 2 años.
Disponible desde mediados de diciembre, a coordinar.
Se alquila sin muebles, o se pueden dejar algunos según necesidad.
Solo se aceptan gatos como mascota.
Se requieren ingresos comprobables.

Requisitos
1 mes de alquiler adelantado.
Depósito: 1 mes (contrato de 1 año) o 2 meses (contrato de 2 años).
Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.

Coordinamos visita. Escribinos y te enviamos más información.

Alquiler: USD 1.200
Expensas: $325.000
Tipo: Departamento
Barrio: Colegiales, CABA
Ambientes: 3 + Studio
Dormitorios: 2
Cochera: 1
Disposición: Contrafrente
Orientación: Noroeste
Mascotas: solo gatos