Departamento · 75m² · 4 ambientes
alquiler
$ 1.490.000
Expensas $ 240.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Aguilar 2224, Belgrano, Capital Federal
Belgrano Premium | Excelente 4 Ambientes con 2 Patios, 2 Baños y Bajas Expensas
EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN ZONA PREMIUM DE BELGRANO
Amplio y recién pintado. Ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Belgrano, CABA
Excelente departamento de 4 ambientes en planta baja, con **dos patios privados**, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre en una de las mejores zonas residenciales de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra **recién pintada, en excelentes condiciones y lista para habitar**. Se destaca por su distribución funcional, sus generosos espacios y sus bajas expensas en relación con su superficie.
### Características principales
- **Superficie total:** 105 m²
- **Superficie cubierta:** 73 m²
- **3 dormitorios**
- Amplio living comedor con salida al patio principal.
- **2 patios privados:** patio principal y segundo patio con sector de lavadero.
- **2 baños:** baño completo y toilette.
- Cocina independiente con lavadero incorporado y salida al segundo patio.
- **2 equipos de aire acondicionado.**
- Planta baja, cómoda y de fácil acceso.
- Recién pintado.
- Se entrega sin muebles.
- **Apto mascotas.**
### Ubicación privilegiada
Situado en una **zona premium de Belgrano**, en un entorno residencial muy valorado por su calidad de vida, su oferta gastronómica y comercial, y su excelente conectividad.
Una oportunidad ideal para disfrutar de la tranquilidad de un hogar con espacios exteriores, sin resignar las comodidades de vivir en la ciudad.
### Valores y condiciones de alquiler
**Alquiler mensual: $1.490.000**
**Expensas: $230.000 mensuales (aprox.)**
- Contrato por 24 meses.
- Actualización trimestral según IPC.
- Un mes de alquiler por adelantado.
- Un mes de depósito en garantía.
- Demostración de ingresos.
- Seguro de caución.
- Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino.
- Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario.
**Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores ubicaciones de Belgrano, con la comodidad de tres dormitorios, dos patios y bajas expensas.**
**¡Consultanos para coordinar una visita!**
Amplio y recién pintado. Ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Belgrano, CABA
Excelente departamento de 4 ambientes en planta baja, con **dos patios privados**, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre en una de las mejores zonas residenciales de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra **recién pintada, en excelentes condiciones y lista para habitar**. Se destaca por su distribución funcional, sus generosos espacios y sus bajas expensas en relación con su superficie.
### Características principales
- **Superficie total:** 105 m²
- **Superficie cubierta:** 73 m²
- **3 dormitorios**
- Amplio living comedor con salida al patio principal.
- **2 patios privados:** patio principal y segundo patio con sector de lavadero.
- **2 baños:** baño completo y toilette.
- Cocina independiente con lavadero incorporado y salida al segundo patio.
- **2 equipos de aire acondicionado.**
- Planta baja, cómoda y de fácil acceso.
- Recién pintado.
- Se entrega sin muebles.
- **Apto mascotas.**
### Ubicación privilegiada
Situado en una **zona premium de Belgrano**, en un entorno residencial muy valorado por su calidad de vida, su oferta gastronómica y comercial, y su excelente conectividad.
Una oportunidad ideal para disfrutar de la tranquilidad de un hogar con espacios exteriores, sin resignar las comodidades de vivir en la ciudad.
### Valores y condiciones de alquiler
**Alquiler mensual: $1.490.000**
**Expensas: $230.000 mensuales (aprox.)**
- Contrato por 24 meses.
- Actualización trimestral según IPC.
- Un mes de alquiler por adelantado.
- Un mes de depósito en garantía.
- Demostración de ingresos.
- Seguro de caución.
- Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino.
- Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario.
**Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores ubicaciones de Belgrano, con la comodidad de tres dormitorios, dos patios y bajas expensas.**
**¡Consultanos para coordinar una visita!**
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