3 Amb. Todo Luz y Sol! Edif. con Amenities. Dispo Fin de Oct - 26

Avenida Cordoba 3700 - Almagro - Capital Federal. DISPONIBLE OCTUBRE 2026. NO SE LO PIERDA, UNICO 3 AMB. DISPONIBLE. EXCELENTE APARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA, UNICO EN LA ZONA FACULTADES Universidad de Palermo y Universidad U.T.N.
Son 3 amb AMPLIOS CON 1 BAÑO COMPLETO. AMPLIO BALCON AL C-FRENTE. Se alquila sin muebles. DISPONIBILIDAD: INMEDIATA. PRECIO mensual (rebajado) a solo $1.900.000 (ESTE PRECIO ES MAS GASTOS: expensas aprox. $251mil x mes, AYSA incluido en expensas APROX. $31MIL e impuesto inmobiliario/abl aprox. $35.000,- x mes. CONSUMOS X SERVICIOS: luz (aprox. $45mil x mes), gas (aprox. $35MIL x mes), tv cable e internet a cargo del inquilino ingresante// CAPACIDAD: 2 a 4 PAX // UBICACION PRIVILEGIADA. // MASCOTAS: NO // EXCELENTE ESTADO,
UNICO DISP. PISO ALTO DEL EDIFICIO, MUY BUEN ESTADO, LA UNIDAD DE APROX. 71m2. EDIFICIO NUEVO SOBRE AV. CORDOBA (edificio en excelente estado) amplio balcon corrido AL CONTRAFRENTE, muy buena luz y sol (de mañana). IMPERDIBLE, DIGNO DE VER PREVIO A CUALQUIER DECISION DE ALQUILER DE 3AMB. 1 BAÑO. 2 DORMITORIOS BIEN AMPLIOS CON PLACARDS. SON APROX. 66M2 CUBIERTOS. IMPECABLE ESTADO Y PARA ENTRAR YA. PINTURA, PISOS, COCINA Y BAÑO EN EXCELENTE ESTADO.
3AMB- precio MAS expensas,impuestos y gastos. se alquila SIN MUEBLES. APTO PROFESIONAL - IMPECABLE - EXCELENTE ESTADO! UNICO DISPONIBLE. Como oficina, vivienda o ambos! Vista abierta al contrafrente. Apartamento de 3 ambientes, aprox. 71m2 totales, MUY LUMINOSO. Con palier semi-privado. Consta de 1 gran LIVING COMEDOR; hall de distribucion, cocina americana totalmente equipada (MUEBLES DE COCINA A GAS) con TODOS LOS MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA todos los espacios con aberturas al exterior Y como nuevos a estrenar!, MEJOR QUE NUEVOS!!!!! living comedor con 2 ENORMES puertas corredizas a balcon aterrazado, INCLUYE caldera indicidual y espacio para lavarropas, dentro del espacio cocina (posible lavaplatos) o bien en el balcon aterrazado al contrafrente. 2 Amplios dormitorios, con pisos de madera flotante y ventanal con vista al CONTRAFRENTE, con cortinas de enrrollar en todas las aberturas (sol de mañana).
Rodeado de paques, bares, confiterias y restaurants -amplia variedad de delivery`s- frente a la estacion de servicio SHELL; supermercados (CARREFOUR EXPRESS A SOLO 5 MTROS), farmacias y centros de salud, todos con atencion diurna y nocturna.
Con todos los amenities y servicios:Vigilancia nocturna. 2 Ascensores de ultima generacion, PALIERS SEMI-PRIVADOS. En PLANTA BAJA: hermosa piscina, con deck y reposeras, GRAN SOLARIUM. En 1er. piso: SUM con Parrilla, con mesas y sillas para sus invitados. baulera optativa, se agregan $1200,- al valor propuesto x el depto.
Como llegar? A metros de Av. Medrano; SUBTE "B", Estacion MEDRANO. A 600 metros; a 6 cuadras de Av. S. Ortiz y Av. Cordoba. Muy proximo a zona comercial OUTLETS. Excelente acceso hacia y desde Provincia de Buenos Aires. A 20 min del centro (en subte, bus o taxi). UBICACION PRIVILEGIADA EN ALMAGRO, muy proximo a VILLA CRESPO - PALERMO QUEENS. AMPLIA SEGURIDAD EN ZONA (ESTACION DE SERVICIO SHELL justo en frente de la unidad). Muy proximo a la U.T.N.
alquiler largo plazo (PLAZO FLEXIBLE, A CONVENIR como Ud. lo necesite) requiere garantia Propietaria en CABA (seguro de garantia alquiler FINAER) y recibos de sueldo acordes al valor solicitado de alquiler (demostracion de ingresos x aprox. $5millones mensuales, puede ser con 1 o + inquilinos firmantes). Gastos de pedido de informes y certificaciones de firmas de Inquilino/s y garante/s a cargo del Inquilino ingresante. Comision a cargo del Propietario de la unidad.