Departamento · 40m² · 2 ambientes
alquiler
$ 800.000
Expensas $ 18.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Avenida Álvarez Thomas 816, Colegiales, Capital Federal
2 Ambientes en Colegiales – 38 m² – Expensas Bajísimas – Contrafrente
DESCRIPCIÓN
Departamento de 2 ambientes de 38 m² cubiertos aprox., con expensas bajísimas, en pleno
Colegiales.
Está en Av. Álvarez Thomas 816, en un segundo piso por escalera, al contrafrente,
tranquilo y alejado del ruido de la avenida, con ambientes bien separados y buena distribución.
EL DEPARTAMENTO
Living comedor (2,87 x 4 m): con ventana, pisos de granito y una buena superficie para armar
el living y el comedor.
Cocina separada (3 x 1,5 m): con mesada de mármol, bacha doble, bajo mesada con cajonera,
cocina a gas y calefón. Tiene ventana propia, así que está bien ventilada.
Dormitorio (3,60 x 2,90 m): con piso de parquet en espiga, placard empotrado con maletero y
ventana.
Baño completo (1,86 x 2,18 m): con ducha, piso de porcelanato y mueble bajo lavatorio.
Distribuidor con placard y despensa: un plus de guardado que no es común en un 2
ambientes.
EL EDIFICIO
Edificio chico, de solo 2 pisos y pocas unidades, con palieres prolijos.
Gastos comunes mínimos, ideal para quien quiere mantener los costos fijos bajos.
UNA UBICACIÓN EXCELENTE
En pleno Colegiales, uno de los barrios más lindos y buscados de la Ciudad: calles arboladas,
cafés, restaurantes y vida de barrio.
Todo a mano: supermercado DIA en la misma cuadra, Más Ok y Carrefour Express a
metros, y Carrefour Market 24 hs sobre Av. Federico Lacroze.
Bancos cerca: BBVA sobre Álvarez Thomas, Macro sobre Federico Lacroze, y Santander y
Banco Nación sobre Av. Forest.
Subte Línea B: estación Federico Lacroze, a unas 9 cuadras.
Trenes: estación Colegiales (Mitre) y estación Federico Lacroze (Urquiza), ambas a pocas
cuadras.
Gran cantidad de colectivos sobre Álvarez Thomas y las avenidas cercanas, con conexión
rápida a Palermo, Belgrano, Chacarita y el Centro.
Muy buenos accesos: a minutos de Av. Federico Lacroze, Av. Forest, Av. Elcano y Av.
Dorrego.
Ideal para una persona sola o una pareja que busque vivir en un barrio con mucha onda, bien
conectado y con gastos fijos muy bajos.
CONDICIONES
Alquiler: $800.000
Expensas: $18.000 por mes ($36.000 bimestrales). Las extraordinarias no están a cargo del
inquilino.
Plazo: contrato a 24 meses
Ajuste: trimestral por IPC
Servicios a cargo del inquilino: luz, gas y agua (AySA, de pago mensual, aprox. $26.600 en
octubre)
Requisitos: mes de adelanto + mes de depósito
Garantía: seguro de caución. Se analiza cada caso en particular.
No tiene cochera
Coordiná tu visita: Soledad Bayo · Tel. ·
Departamento de 2 ambientes de 38 m² cubiertos aprox., con expensas bajísimas, en pleno
Colegiales.
Está en Av. Álvarez Thomas 816, en un segundo piso por escalera, al contrafrente,
tranquilo y alejado del ruido de la avenida, con ambientes bien separados y buena distribución.
EL DEPARTAMENTO
Living comedor (2,87 x 4 m): con ventana, pisos de granito y una buena superficie para armar
el living y el comedor.
Cocina separada (3 x 1,5 m): con mesada de mármol, bacha doble, bajo mesada con cajonera,
cocina a gas y calefón. Tiene ventana propia, así que está bien ventilada.
Dormitorio (3,60 x 2,90 m): con piso de parquet en espiga, placard empotrado con maletero y
ventana.
Baño completo (1,86 x 2,18 m): con ducha, piso de porcelanato y mueble bajo lavatorio.
Distribuidor con placard y despensa: un plus de guardado que no es común en un 2
ambientes.
EL EDIFICIO
Edificio chico, de solo 2 pisos y pocas unidades, con palieres prolijos.
Gastos comunes mínimos, ideal para quien quiere mantener los costos fijos bajos.
UNA UBICACIÓN EXCELENTE
En pleno Colegiales, uno de los barrios más lindos y buscados de la Ciudad: calles arboladas,
cafés, restaurantes y vida de barrio.
Todo a mano: supermercado DIA en la misma cuadra, Más Ok y Carrefour Express a
metros, y Carrefour Market 24 hs sobre Av. Federico Lacroze.
Bancos cerca: BBVA sobre Álvarez Thomas, Macro sobre Federico Lacroze, y Santander y
Banco Nación sobre Av. Forest.
Subte Línea B: estación Federico Lacroze, a unas 9 cuadras.
Trenes: estación Colegiales (Mitre) y estación Federico Lacroze (Urquiza), ambas a pocas
cuadras.
Gran cantidad de colectivos sobre Álvarez Thomas y las avenidas cercanas, con conexión
rápida a Palermo, Belgrano, Chacarita y el Centro.
Muy buenos accesos: a minutos de Av. Federico Lacroze, Av. Forest, Av. Elcano y Av.
Dorrego.
Ideal para una persona sola o una pareja que busque vivir en un barrio con mucha onda, bien
conectado y con gastos fijos muy bajos.
CONDICIONES
Alquiler: $800.000
Expensas: $18.000 por mes ($36.000 bimestrales). Las extraordinarias no están a cargo del
inquilino.
Plazo: contrato a 24 meses
Ajuste: trimestral por IPC
Servicios a cargo del inquilino: luz, gas y agua (AySA, de pago mensual, aprox. $26.600 en
octubre)
Requisitos: mes de adelanto + mes de depósito
Garantía: seguro de caución. Se analiza cada caso en particular.
No tiene cochera
Coordiná tu visita: Soledad Bayo · Tel. ·
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