2 Ambientes C/cochera y Amenities |a m del Subte B| Dueño Directo

2 Ambientescon Cochera y Amenities | A metros del Subte B (Malabia) | Dueño Directo

Departamento de 2 ambientes , ubicado al contrafrente, en edificio moderno de 3 años de antigüedad con amenities.

Ubicación inmejorable: a media cuadra del Subte B – estación Malabia y con múltiples líneas de colectivo cercanas.

**Disponible a partir de JULIO 2026**
**Contrato por 1 o 2 años**
**Dueño directo**

**CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO**

• Living comedor con cocina integrada y barra
• Cortinas blackout en living
• Habitación principal con cama y walking closet integrado
• Cortinas en habitación
• Baño completo con ducha
• Balcón corrido desde el living hasta el dormitorio
• Aire acondicionado y ventiladores en ambos ambientes principales (living y habitación)
• Pisos de madera plastificados
• Cochera en subsuelo con acceso directo al edificio

**AMENITIES DEL EDIFICIO**

• SUM con parrilla
• Sauna y solárium
• Gimnasio
• Jardín con pileta y juegos para niños
• Seguridad por tótem

**ALQUILER Y EXPENSAS**
• Expensas aproximadas: $220.000 (incluye AYSA)
• Servicios ABL, EDESUR, gas y WiFi a cargo del inquilino

**REQUISITOS**
• Garantía propietaria o seguro de caución
• Demostración de ingresos
• Depósito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler
• Primer mes de alquiler por adelantado (como seña)
• No se aceptan mascotas

**DATOS ADICIONALES**
• Entrada principal y de servicio
• Ascensor camillero (ideal para mudanzas) + ascensor estándar
• Encargado permanente y de confianza

**UBICACIÓN**

• A media cuadra del Subte B – estación Malabia
• Múltiples líneas de colectivo cercanas (110, 109, 71 y otras)
• Gran oferta de comercios, supermercados, bares y gimnasios en la zona

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