2 Ambientes Al Frente con Balcón – Muy Luminoso – Excelente Estado

Impecable 2 ambientes, amplio, súper luminoso y funcional.
Sobre Potosí y Medrano, en una zona estratégica del barrio. Dueño alquila sin comisiones.

Cuenta con una superficie total de 55 m², con ambientes espaciosos y gran luminosidad.
Características Principales:
-Dormitorio en suite: Habitación principal con baño completo privado.
-Toilette de recepción: Ideal para visitas.
-Gran luminosidad: Orientación Norte que asegura sol todo el día.
-Amplio balcón: Al frente (segundo piso), ideal para ventilación y luz natural.
-Climatización: Dos aires acondicionados Frío/Calor ya instalados (living y dormitorio).
-Lavadero independiente con espacio de guardado, con conexión para lavarropas e ideal para usar también como baulera.
-Servicios: Agua caliente central incluida.

Ubicación Estratégica:
A solo 2 cuadras del Hospital Italiano
A 3 cuadras de Subte B (Est. Medrano) y a 3 cuadras de Subte A (Est. Castro Barros)
Colectivos cercanos: Líneas 19, 24, 26, 71, 90, 92, 105, 124, 127, 128, 146, 151, 160 y 168.

Valor del Alquiler: $850.000. Actualización: Trimestral por IPC (INDEC).
Expensas: $215.000 (Incluye AySA) - Apto vivienda y apto profesional. No se aceptan mascotas.

Requisitos de Ingreso: Demostración de ingresos comprobables (Recibo de sueldo) - 1 mes de alquiler por adelantado - 1 mes de depósito en garantía (en dólares) - Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución - Gastos de certificación de firmas e informes a cargo del inquilino - Sin honorarios ni comisiones inmobiliarias - Se emite factura apta para deducir de ganancias