Semipiso de Categoría I 5 Ambientes con Dependencia I Balcón Aterrazado, Cochera y Baulera

NUEVO INGRESO!
Excelente semipiso en torre de categoría, ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Belgrano.

La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud, luminosidad y orientación noroeste. Cuenta con palier privado, doble circulación y entradas principal y de servicio.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
- Amplio living comedor apaisado, con salida a un hermoso balcón aterrazado al contrafrente.
- Toilette de recepción , baño completo
- Tres dormitorios de generosas dimensiones.
- Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con hidromasaje.
- Segundo dormitorio con amplios placares de piso a techo.
- Tercer dormitorio o escritorio, con salida al balcón.
- Amplia cocina con comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe a gas.
- Lavadero independiente, con espacio de colgado y amplios ventanales.
- Dependencia de servicio con baño completo.

COCHERA Y BAULERA
Cochera fija y cubierta de extraordinarias dimensiones, con capacidad para camioneta grande y una moto. Cuenta además con baulera.

DETALLES Y SERVICIOS
- Edificio de categoría con vigilancia las 24 horas.
- Grupo electrógeno.
- Pisos de parquet en impecable estado.
- Persianas de madera en todos los ambientes.
- Aire acondicionado en todos los ambientes.
- Excelente distribución y doble circulación.
Ambientes amplios y muy luminosos.

SUPERFICIES:
- Sup. cubierta: 135 m².
- Sup. balcón: 15 m².
- Sup. total: 150 m².
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UBICACIÓN
Emplazado sobre la calle Teodoro García al 1956, entre Villanueva y Av. Luis María Campos, en el corazón de Belgrano y a pocas cuadras de Av. del Libertador.
Una ubicación privilegiada, rodeada de calles arboladas, edificios residenciales de categoría y una amplia propuesta comercial y gastronómica.

Próximo al centro comercial Solar de la Abadía, Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Barrancas de Belgrano y los principales espacios verdes de la zona.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, Subte D y Ferrocarril Mitre, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad.

CONDICIONES DE ALQUILER
- Duración del contrato: 24 meses.
- Primer año: USD 2.600 mensuales.
- Segundo año: USD 2.700 mensuales.
- Expensas: $890.000 (incluyen AYSA).
- NO APTO MASCOTAS

REQUISITOS
1. Demostración de ingresos.
2. Garantía propietaria de Capital Federal / Gran Buenos Aires o seguro de caución.

CONDICIONES PARA EL INGRESO
- Un mes de alquiler.
- Un mes de depósito.
- Gastos de informes/ Certificación de firmas

TOWER GROUP REAL ESTATE
CUCICBA 6462 – CMCPSI 6226