Semipiso 3 Dorm. en Alquiler en El Centro de Neuquén.

Alquiler de Exclusivo Semipiso de Categoría (3 Dormitorios) con Cochera para Pickup - Centro de Neuquén

DEPARTAMENTO EN ALQUILER $2.700.000 154 m² Totales Piso 11 Balcón Aterrazado Suite con Vestidor Cochera por Rampa

Calle Brown 328, Centro de Neuquén Capital (Excelente Entorno Urbano y Conectividad)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler un distinguido semipiso de categoría ubicado en una de las arterias residenciales más valoradas y cotizadas del microcentro de Neuquén Capital: calle Brown al 328. Emplazado en el piso 11, la propiedad destaca por sus generosas dimensiones de 154 m² totales, excelente iluminación natural, vista panorámica despejada, doble ingreso (principal y de servicio) y una infraestructura pensada para el máximo confort familiar y corporativo. Incluye una cochera de fácil acceso por rampa diseñada para camionetas/pickups de gran porte.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 130.00 m².Superficie Semicubierta (Balcón Aterrazado): 24.00 m².Superficie Total de la Unidad: 154.00 m².Estacionamiento: Cochera para camioneta/pickup con acceso por rampa.

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La unidad presenta un diseño funcional que separa a la perfección el área social de la zona íntima y de servicios:

Área Social: Impresionante living-comedor de gran amplitud, con ventanales de piso a techo y salida directa a un exclusivo balcón aterrazado de 24 m² con vista privilegiada hacia la ciudad.Cocina y Servicio: Cocina totalmente independiente, amueblada con bajo mesada y alacenas de primera calidad, sector de lavadero integrado y acceso de servicio independiente.Sector Íntimo (3 Dormitorios):
Master Suite: Dormitorio principal equipado con vestidor a medida, baño en suite privado y unidad de aire acondicionado individual.Dormitorios Secundarios: Dos confortables habitaciones con placares empotrados de piso a techo y óptima luz natural.Sanitarios: 1 Baño completo en suite + 1 Baño completo adicional para los dormitorios secundarios y uso social.Estacionamiento: Cochera propia para pickup/camioneta con cómodo acceso por rampa vehicular.

Equipamiento y Servicios del Edificio:

Ascensores: Edificio de categoría equipado con dos elevadores de última generación.Seguridad y Mantenimiento: Servicio de portería/encargado permanente.Luminosidad: Orientación estratégica en piso 11 que garantiza asoleamiento y ventilación cruzada continua.

Puntos de Interés y Entorno Urbano
Su localización estratégica en pleno corazón neuquino garantiza un acceso ágil a centros comerciales, médicos y administrativos:

Ubicación Microcentro: A pocos metros de Av. Argentina, entidades bancarias, tribunales y la zona corporativa/administrativa de la ciudad.Paseo de la Patagonia Shopping: Conexión directa y fluida hacia el Paseo de la Patagonia Shopping, permitiendo disfrutar de su propuesta comercial, cines y gastronomía a pocos minutos de desplazamiento.Centro Sanitario de Referencia: Ubicado a menos de 12 cuadras del Hospital Provincial Neuquén Dr. Eduardo Castro Rendón y de los principales sanatorios privados del área céntrica.Oferta Comercial y Gastronómica: Proximidad inmediata a restaurantes de nivel, confiterías, farmacias y comercios de cercanía.

Resumen de Características Técnicas:

Ubicación: Calle Brown 328, Centro de Neuquén Capital.Superficie Total: 154 m² (130 m² cubiertos + 24 m² balcón aterrazado).Piso / Disposición: Piso 11 (Semipiso con balcón aterrazado).Dormitorios: 3 dormitorios (1 Suite con vestidor + 2 con placard).Baños: 2 Baños completos.Accesos: Doble ingreso (Principal y de Servicio).Estacionamiento: Cochera propia para Pickup con acceso por rampa.Servicios del Edificio: 2 Ascensores y Portería.

Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación:

Canon Locativo Mensual: $2.700.000.Expensas Ordinarias: $260.000.Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral según el Índice para Contratos de Locación (ICL).Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI, antigüedad laboral mínima de 6 meses e ingresos demostrables por recibo de sueldo.Garantías Aceptadas: Dos (2) garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldo (antigüedad mínima 6 meses) o respaldo mediante Finaer, Garantizar o Seguro de Caución.
XINTEL(MBR-MBR-1503)