Semipiso 2 Ambientes 50 m² Al Frente con Balcón Lavadero Sum.

Exclusivo SEMIPISO de 2 ambientes 50 m2 totales al frente en 5° piso. Posee living-comedor con acceso al balcón corrido con vista panorámca, cocina y lavadero separados por desayunador, dormitorio con placard.
Cada detalle está cuidado: pisos y zócalos revestidos en porcelanato, cortinas blackout marca “Roller Shaw”, 2 acondicionadores de aire tipo split frio/calor, calefacción central por losa radiante regulable en forma individual (hay 3 termostatos: living, baño y dormitorio), impecable estado general y luminosidad; recién pintado íntegramente.
Amenities: SUM equipado (parrilla, mesa y sillas) con balcón corrido al frente y balcón-terraza al contrafrente, ideal para reuniones con familia o amigos.
Edificio de solo 14 departamentos con acceso a personas con movilidad reducida. Antigüedad 9 años.
Expensas ordinarias $ 242.026,83 (incluye proporcional de AySA).

Precio: 1° trimestre $ 900.000.

Condiciones:
- Contrato por 2 años.
- Alquiler actualizado trimestralmente conforme el índice de precios al consumidor que publica el INDEC.
- Garantía propietaria (dueña no acepta seguro de caución) y justificación de ingresos.
- 1 mes adelantado de $ 900.000.
- 1 mes de depósito de $ 900.000.
- Presentar informes registrales de la garantía propietaria.
- Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.

Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Subte líneas “A” y “E”, Tren línea “Sarmiento”, Metrobus. Cercanía a importantes avenidas como Rivadavia, Juan Bautista Alberdi, José María Moreno, Autopista 25 de Mayo, etc.-

Medidas:
45 m2 cubiertos.
5 m2 semicubiertos (balcón corrido).
50 m2 totales.

- Living-Comedor de 5 x 3,50 con acondicionador de aire tipo split f/c, piso y zócalos revestidos en porcelanato, cortinas blackout marca “Roller Shaw”, acceso al balcón corrido.
- Balcón corrido de 3,50 x 1,50, piso y mosaicos revestidos en cerámica antideslizante.
- Cocina independiente de 4,50 x 3, con muebles completos (alacena, bajomesada y barra desayunadora), lavadero incorporado, piso y zócalos revestidos en porcelanato.
- Hall de distribución de 3 x 1, piso y zócalos revestidos en porcelanato.
- Dormitorio de 4,50 x 3 con gran placard empotrado (interiores completos), acondicionador de aire tipo split f/c, piso y zócalos revestidos en porcelanato, cortinas blackout marca “Roller Shaw”.
- Ante Baño con mesada de granito y grifería de acero inoxidable monocomando, piso y paredes revestidos en porcelanato.
- Baño completo con sanitarios de loza (inodoro, bidet y bañera), grifería de acero inoxidable doble comando, piso y paredes revestidos en porcelanato.
- SUM (con parrilla, mesa, sillas, balcón corrido al frente y balcón-terraza al contrafrente).

Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.-
Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.-

* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-