Departamento · 108m² · 4 ambientes
alquiler
$ 500.000
Sarmiento al 400, Distrito Centro, Rosario
Sarmiento 450
Sarmiento 450Características generales
Esta exclusiva unidad en Sarmiento 450 es el resultado de una funcional unificación de dos departamentos, transformándose en una propiedad de dimensiones generosas y características atípicas para el microcentro de Rosario. Al ser una unidad interna, ofrece un refugio de absoluta tranquilidad y silencio, aislándose del bullicio urbano sin perder la conexión con el pulso de la ciudad.
El departamento destaca por su amplitud y sectorización: cuenta con un living comedor de grandes dimensiones y un estar comedor diferenciado, ideales para quienes valoran los espacios sociales integrados pero con independencia de usos. La cocina está totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada que brindan una excelente capacidad de guardado. La zona íntima se compone de tres dormitorios con sus respectivos placares y un práctico comodín que puede adaptarse como escritorio o vestidor. La unidad dispone de dos baños completos y un lavadero independiente, optimizando la dinámica diaria. Uno de sus mayores atractivos es el balcón corrido al contrafrente, que aporta luz natural y una ventilación cruzada inmejorable a todos los ambientes.
Ubicación y Entorno: El Corazón del Centro HistóricoSituado en calle Sarmiento al 400, entre las calles Tucumán y Urquiza, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica que combina historia, comercio y cercanía al río:
Conectividad y Comercio: Ubicado a metros de las principales peatonales y el centro financiero de la ciudad, rodeado de las tiendas más importantes, bancos y oficinas administrativas.
Proximidad al Río y Parques: A pocas cuadras de la Costanera Central y del Monumento Nacional a la Bandera, permitiendo disfrutar de amplios espacios verdes y paseos recreativos frente al Paraná.
Polo Gastronómico y Cultural: Cercanía inmediata a los cafés más tradicionales de Rosario, teatros, cines y una variada oferta de restaurantes de primer nivel.
Servicios de Cercanía: El entorno cuenta con una infraestructura consolidada de supermercados, farmacias, gimnasios y centros de salud, facilitando la rutina diaria en un sector seguro y de gran categoría.
Es una propuesta única para familias que buscan los metros cuadrados de una casa con la practicidad y seguridad de vivir en el centro histórico de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por icl
Aguas 3/26: $46.200 bimestral
Aguas 3/26: $69.470 bimestral
Tgi 6/26: $35.500
Tgi 6/26: $24.240
-Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales
-Gastos de ingreso: 5% total del contrato $600.000.- Seguro a contratar- Averiguacion de garantias: $45.000.-
C.I: Micaela Groisman
Matricula Numero: 1149
telefonos: -
Italia 837 P.A Patio Recoleta
Esta exclusiva unidad en Sarmiento 450 es el resultado de una funcional unificación de dos departamentos, transformándose en una propiedad de dimensiones generosas y características atípicas para el microcentro de Rosario. Al ser una unidad interna, ofrece un refugio de absoluta tranquilidad y silencio, aislándose del bullicio urbano sin perder la conexión con el pulso de la ciudad.
El departamento destaca por su amplitud y sectorización: cuenta con un living comedor de grandes dimensiones y un estar comedor diferenciado, ideales para quienes valoran los espacios sociales integrados pero con independencia de usos. La cocina está totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada que brindan una excelente capacidad de guardado. La zona íntima se compone de tres dormitorios con sus respectivos placares y un práctico comodín que puede adaptarse como escritorio o vestidor. La unidad dispone de dos baños completos y un lavadero independiente, optimizando la dinámica diaria. Uno de sus mayores atractivos es el balcón corrido al contrafrente, que aporta luz natural y una ventilación cruzada inmejorable a todos los ambientes.
Ubicación y Entorno: El Corazón del Centro HistóricoSituado en calle Sarmiento al 400, entre las calles Tucumán y Urquiza, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica que combina historia, comercio y cercanía al río:
Conectividad y Comercio: Ubicado a metros de las principales peatonales y el centro financiero de la ciudad, rodeado de las tiendas más importantes, bancos y oficinas administrativas.
Proximidad al Río y Parques: A pocas cuadras de la Costanera Central y del Monumento Nacional a la Bandera, permitiendo disfrutar de amplios espacios verdes y paseos recreativos frente al Paraná.
Polo Gastronómico y Cultural: Cercanía inmediata a los cafés más tradicionales de Rosario, teatros, cines y una variada oferta de restaurantes de primer nivel.
Servicios de Cercanía: El entorno cuenta con una infraestructura consolidada de supermercados, farmacias, gimnasios y centros de salud, facilitando la rutina diaria en un sector seguro y de gran categoría.
Es una propuesta única para familias que buscan los metros cuadrados de una casa con la practicidad y seguridad de vivir en el centro histórico de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por icl
Aguas 3/26: $46.200 bimestral
Aguas 3/26: $69.470 bimestral
Tgi 6/26: $35.500
Tgi 6/26: $24.240
-Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales
-Gastos de ingreso: 5% total del contrato $600.000.- Seguro a contratar- Averiguacion de garantias: $45.000.-
C.I: Micaela Groisman
Matricula Numero: 1149
telefonos: -
Italia 837 P.A Patio Recoleta
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