Monoambiente Semiamoblado con Patio, Impuestos Incluidos

Un monoambiente semiamoblado en planta baja, en el barrio Abasto, pensado para quien busca independencia, practicidad y gastos simples desde el primer día. Los impuestos y el agua ya están incluidos en el valor del alquiler, así que solo te ocupás de las expensas, la luz y el gas.

La unidad es interna, con ingreso por pasillo, lo que la mantiene lejos del ruido de la calle. El ambiente principal está bien aprovechado y se entrega con cama, cajonera, mesa y sillas, así que podés mudarte sin grandes gastos de equipamiento. Los pisos de porcelanato símil madera y las paredes blancas le dan un aspecto limpio y prolijo, y la puerta-ventana corrediza de aluminio suma luz natural y ventilación.

Al estar en planta baja no hay escaleras de por medio, y esa misma abertura te lleva a un patio con reja de protección superior. Es un espacio extra para tender la ropa, tener algunas plantas o simplemente tomar aire sin salir de casa.

La cocina está integrada y bien resuelta: mesada con bacha de acero inoxidable, bajomesada, alacena, cocina de 4 hornallas con horno y calefón a gas para el agua caliente. Se completa con un baño completo con lavatorio, inodoro, bidet y ducha.

Abasto es un barrio residencial y tranquilo, con comercios de cercanía y buena conexión con el centro de la ciudad. Es ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o para quien busca su primer lugar propio, con un valor de entrada accesible y costos mensuales fáciles de prever.

FICHA TÉCNICA
- Ubicación: Mitre al 2400 (entre Viamonte y Ocampo), barrio Abasto, Rosario
- Piso: Planta baja, unidad interna con ingreso por pasillo
- Tipo: Monoambiente
- Superficie propia: 20,63 m2
- Superficie total (incluye partes comunes): 32,96 m2
- Distribución: ambiente único, cocina integrada, baño completo y patio
- Amoblamiento: semiamoblado (cama, cajonera, mesa, dos sillas y ventilador)
- Pisos: porcelanato símil madera en el ambiente y cerámico en el baño
- Aberturas: puerta-ventana corrediza de aluminio con salida al patio
- Agua caliente: calefón a gas
- Antigüedad: aprox. 49 años
- Servicios: electricidad, gas natural y agua corriente
- Destino: vivienda

IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS
- Impuestos (TGI y API) y agua: incluidos en el valor del alquiler
- Expensas: a cargo del inquilino
- Energía eléctrica: a cargo del inquilino
- Gas: a cargo del inquilino

VALOR DEL ALQUILER Y CONDICIONES DE AJUSTE
- Alquiler mensual: $365.000
- Plazo: 24 meses
- Actualización: Ajuste por índice ICL de forma Trimestral

GASTOS DE INGRESO Y ADMINISTRATIVOS
- Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato ($438.000)
- Sellado de ley: Bonificado (Exento para uso habitacional)
- Gastos administrativos: 3% mensual sobre el alquiler vigente ($10.950)

REQUISITOS Y GARANTÍAS
- Locativa SAS: Tu garantía de forma ágil, sin necesidad de pedir favores.
- Garantías Tradicionales: Garantía propietaria + recibos de sueldo de terceros.