Monoambiente en Alquiler Balcón Amenities Barracas

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Gabriela Wolff
¡IMPECABLE MONOAMBIENTE EN EDIFICIO DE CATEGORÍA - TORRE MOCA 2!

Ubicado en la intersección de Finochietto y Hornos (Barracas), a pasos de Plaza Constitución, con conectividad estratégica hacia toda CABA y Zona Sur mediante Metrobus, Subte (Línea C), Tren Roca y acceso directo a Autopista 9 de Julio / Au. 25 de Mayo.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
Ubicación: Piso 9° al frente/contrafrente con vista panorámica abierta y excelente luz natural todo el día.

Superficie: 26 m² totales (25 m² cubiertos + 1 m² de balcón).

Climatización: Equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor ya instalado.

Aislamiento: Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), garantizando aislamiento térmico y acústico.

Seguridad y Accesos: Cerradura electrónica digital.

Cocina y Baño: Mesadas de Silestone/granito, griferías y artefactos de primera línea.

Pisos: Vinílicos de alta durabilidad y fácil mantenimiento.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
Piscina y Solárium en terraza.
Sector de Parrillas y SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos.

Vestuarios.
Seguridad privada 24 hs con control de acceso.
Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales.

LAS EXPENSAS PUBLICADAS CORRESPONDEN AL MES DE AGOSTO/2026


Ubicación estratégica cercana a UADE, UBA (Sede Ciencias Sociales), Hospital Elizalde, Hospital Argerich, polos gastronómicos de San Telmo y Barracas, y áreas verdes. Ideales accesos hacia el Centro, Puerto Madero y Av. 9 de Julio.

REQUISITOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER
Duración: Contrato a 2 años minimo.
Ajuste: Trimestral (según índice acordado).
Ingresos: Demostrables

Garantía: Exclusivamente Seguro de Caución Finaer (o similar de primera línea).

Ingreso: 1 Mes por adelantado + 1 Mes de depósito en garantía (USD o equivalente).

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.