Departamento · 42m² · 1 ambiente
alquiler
$ 1.050.000
Expensas $ 140.000
Gauchos de Güemes al 2100, Parque Leloir, Ituzaingó
Monoambiente Dividido en Alquiler en Complejo con Amenities de Categoría en Parque Leloir.
Monoambiente dividido en alquiler | AIVI I – Parque Leloir
Vivir en AIVI I es combinar diseño, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Parque Leloir.
Esta moderna unidad de ambiente dividido ofrece una distribución funcional que permite disfrutar espacios bien definidos sin resignar amplitud ni luminosidad.
Al ingresar nos recibe una cocina integrada de diseño contemporáneo, totalmente eléctrica, equipada con mobiliario de primera calidad. Sus cajones cuentan con cierre suave e iluminación LED interior, detalles que reflejan el cuidado puesto en cada terminación y brindan mayor comodidad en el uso diario.
En el mismo sector se encuentra el baño completo, equipado con mampara de vidrio en la ducha y terminaciones modernas que aportan elegancia y funcionalidad.
El ambiente principal ofrece un cómodo espacio de living-comedor, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida. La división del ambiente genera un sector de dormitorio independiente, brindando mayor privacidad sin perder amplitud. Este espacio cuenta con placard y un amplio ventanal que aporta excelente luz natural durante todo el día.
Pensada para ofrecer máximo confort, la unidad dispone de calefacción por losa radiante eléctrica, regulable mediante dos termostatos independientes, lo que permite climatizar cada sector de forma individual y optimizar el consumo energético.
Además, el departamento se entrega equipado con aire acondicionado frío/calor inverter de 4.500 frigorías y rack para TV.
Como complemento, la propiedad cuenta con cerradura inteligente, aportando mayor practicidad y seguridad en el acceso.
El edificio AIVI I se destaca por sus amenities de categoría, diseñados para disfrutar un estilo de vida moderno:
-Piscina con borde infinito en la terraza.
-Sky Bar y terraza panorámica con vistas abiertas sobre Parque Leloir.
-SUM con fogón.
-Parrilla
-Gimnasio cubierto y descubierto.
-Vestuarios y sauna.
-Sistema de cámaras de seguridad.
-Cerraduras inteligentes en los accesos.
*Requisitos para el ingreso*
-Mes de adelanto
-Mes de depósito
-Seguro de caución (Garantía Ya)
-Honorarios inmobiliarios
-Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
Ubicado sobre Avenida Martín Fierro, la principal arteria de Parque Leloir, el edificio se encuentra a pasos del reconocido polo gastronómico y comercial de la zona, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes y servicios. Además, ofrece una excelente conectividad gracias a su rápido acceso al Acceso Oeste y al Camino del Buen Ayre, permitiendo llegar con facilidad tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a Zona Norte y a distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. Todo esto, sin perder el entorno arbolado y la tranquilidad que distinguen a Parque Leloir.
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una ubicación estratégica en uno de los desarrollos más exclusivos de Parque Leloir.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013
Vivir en AIVI I es combinar diseño, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Parque Leloir.
Esta moderna unidad de ambiente dividido ofrece una distribución funcional que permite disfrutar espacios bien definidos sin resignar amplitud ni luminosidad.
Al ingresar nos recibe una cocina integrada de diseño contemporáneo, totalmente eléctrica, equipada con mobiliario de primera calidad. Sus cajones cuentan con cierre suave e iluminación LED interior, detalles que reflejan el cuidado puesto en cada terminación y brindan mayor comodidad en el uso diario.
En el mismo sector se encuentra el baño completo, equipado con mampara de vidrio en la ducha y terminaciones modernas que aportan elegancia y funcionalidad.
El ambiente principal ofrece un cómodo espacio de living-comedor, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida. La división del ambiente genera un sector de dormitorio independiente, brindando mayor privacidad sin perder amplitud. Este espacio cuenta con placard y un amplio ventanal que aporta excelente luz natural durante todo el día.
Pensada para ofrecer máximo confort, la unidad dispone de calefacción por losa radiante eléctrica, regulable mediante dos termostatos independientes, lo que permite climatizar cada sector de forma individual y optimizar el consumo energético.
Además, el departamento se entrega equipado con aire acondicionado frío/calor inverter de 4.500 frigorías y rack para TV.
Como complemento, la propiedad cuenta con cerradura inteligente, aportando mayor practicidad y seguridad en el acceso.
El edificio AIVI I se destaca por sus amenities de categoría, diseñados para disfrutar un estilo de vida moderno:
-Piscina con borde infinito en la terraza.
-Sky Bar y terraza panorámica con vistas abiertas sobre Parque Leloir.
-SUM con fogón.
-Parrilla
-Gimnasio cubierto y descubierto.
-Vestuarios y sauna.
-Sistema de cámaras de seguridad.
-Cerraduras inteligentes en los accesos.
*Requisitos para el ingreso*
-Mes de adelanto
-Mes de depósito
-Seguro de caución (Garantía Ya)
-Honorarios inmobiliarios
-Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
Ubicado sobre Avenida Martín Fierro, la principal arteria de Parque Leloir, el edificio se encuentra a pasos del reconocido polo gastronómico y comercial de la zona, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes y servicios. Además, ofrece una excelente conectividad gracias a su rápido acceso al Acceso Oeste y al Camino del Buen Ayre, permitiendo llegar con facilidad tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a Zona Norte y a distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. Todo esto, sin perder el entorno arbolado y la tranquilidad que distinguen a Parque Leloir.
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una ubicación estratégica en uno de los desarrollos más exclusivos de Parque Leloir.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013
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