Impecable Monoambiente Divisible Amoblado con Balcón en L en Torre de Categoría. Palermo.

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal.

Ubicación estratégica: A pasos de Palermo Hollywood, Puente Pacífico, Distrito Arcos y la red de transporte más conectada de la ciudad.

Características del departamento:

Piso 3º al contrafrente: Máxima tranquilidad y vista abierta hacia el pulmón del edificio.

Súper luminoso y amoblado: Ventanales de piso a techo que garantizan luz natural durante todo el día. Equipado con dos equipos de aire acondicionado frío/calor.

Diseño funcional y divisible: Mueble divisorio tipo placard con espejo que genera independencia entre el sector del dormitorio y la zona social. Cuenta además con placard de recepción.

Excepcional balcón en L: Gran superficie semicubierta ideal para disponer de mesa y sillas al aire libre.

Cocina integrada: Desayunador, muebles sobre y bajo mesada, anafe eléctrico de dos hornallas y agua caliente central. Baño completo: Con bañera y mampara de vidrio.

Amenities y edificio de categoría: Planta baja: Piscina con solárium, sectores verdes, SUM y parrilla. Subsuelo: Gimnasio totalmente equipado, sauna, vestuarios y laundry.

Seguridad: Vigilancia las 24 horas.

Ubicación y conectividad: Cercano al circuito gastronómico de Palermo Hollywood, Plaza Serrano, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo.

Subte: Línea D (Estación Palermo). Tren: Línea San Martín (Estación Palermo).

Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194.

Gastos fijos (Referencia Julio 2026):

Expensas: $351.300 aproximadamente (incluye servicio de AySA).

AGIP (ABL e Impuesto Inmobiliario): $43.523 (Cuota 07).

CONDICIONES DE CONTRATO:

• Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.

• Expensas comunes (incluyen AYSA), luz, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.

• Contrato a dos años.

• Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado.

• Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar.

• Depósito de garantía: Dólares Estadounidenses billetes mil cuatrocientos (U$S 1.400).

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados" 

LEY 5859 - ART. 5

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-403)