Impecable Monoambiente Divisible Amoblado con Balcón en L en Torre de Categoría.

Alquiler de Departamento 1 Ambiente amoblado en Palermo, Capital Federal

Ubicación estratégica: A pasos de Palermo Hollywood, Puente Pacífico, Distrito Arcos y la red de transporte más conectada de la ciudad.

Características del departamento:

Piso 3º al contrafrente: Máxima tranquilidad y vista abierta hacia el pulmón del edificio.

Súper luminoso y amoblado: Ventanales de piso a techo que garantizan luz natural durante todo el día. Equipado con dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Diseño funcional y divisible: Mueble divisorio tipo placard con espejo que genera independencia entre el sector del dormitorio y la zona social. Cuenta además con placard de recepción. Excepcional balcón en L: Gran superficie semicubierta ideal para disponer de mesa y sillas al aire libre. Cocina integrada: Desayunador, muebles sobre y bajo mesada, anafe eléctrico de dos hornallas y agua caliente central. Baño completo: Con bañera y mampara de vidrio.

Amenities y edificio de categoría: Planta baja: Piscina con solárium, sectores verdes, SUM y parrilla. Subsuelo: Gimnasio totalmente equipado, sauna, vestuarios y laundry. Seguridad: Vigilancia las 24 horas.

Ubicación y conectividad: Cercano al circuito gastronómico de Palermo Hollywood, Plaza Serrano, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo.

Subte: Línea D (Estación Palermo). Tren: Línea San Martín (Estación Palermo).

Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194.

Gastos fijos (Vencimiento Julio 2026): Expensas: $400.000 aproximadamente (incluye servicio de AySA) vto Septiembre 2026. AGIP (ABL e Impuesto Inmobiliario): $43.523 (Cuota 07).

CONDICIONES DE CONTRATO:

• Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.

• Expensas comunes (incluyen AYSA), luz, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.

• Contrato a dos años.

• Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado.

• Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar.

• Depósito de garantía: Dólares Estadounidenses billetes mil cuatrocientos (U$S 1.400).

LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" 

LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-403)