Felix Lora Al 100

Departamento 3 Ambientes con patio en Caballito
Living / Comedor: Amplio y confortable espacio de estar que a su vez cuenta con cocina integrada y salida al patio, la misma aportando excelente luz natural y ventilación.

Cocina: Funcional e independiente, equipada con calefón, cocina a gas de 4 hornallas y extractor. Tambien integra muebles practicos como su alacena y mueble bajo mesada con gran capacidad de guardado.

Patio privado: Espacio al aire libre con suelo cerámico, ideal para lavadero o pequeña zona de descanso. Cuenta con conexión para lavadora, estantes y acceso directo desde el interior.

Dormitorios: Se presentan confortable, equipado con espacio de guardado. Tambien dispone de luminosidad gracias a que las ventanas dan a su patio interno.

Baño Completo: Baño clásico y completo con botiquin comodo.

Ubicación Estratégica:
Ubicado en Félix Lora 40, en pleno corazón de Caballito, este departamento combina la tranquilidad residencial de una calle estratégica con una conectividad inigualable. A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Carabobo, ofrece acceso inmediato a la Línea A de subte y a decenas de líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la Ciudad.

Su ubicación privilegiada garantiza tener a pasos una completa red de comercios, bancos, colegios y oferta gastronómica, sumado a la cercanía de espacios verdes para el esparcimiento. Un entorno urbano consolidado, práctico y con excelente calidad de vida, ideal tanto para vivir como para invertir.

MEDIDAS:
Living: (3.18 x 4.19 m)
Cocina: (0.86 x 1.97 m)
Dormitorio 1: (3.54 x 2.00 m)
Dormitorio 2: (2.80 x 2.60 m)
Patio: (4.04 x 1.50m)
Baño: (1.82 x 0.91m)

CAPACIDAD MÁXIMA:
2 Personas.

CONDICIONES:
-Plazo de locación 2 años
-Actualización TRIMESTRAL con IPC
-1 mes depósito en garantía (en USD)
-NO ES APTO MASCOTAS

REQUISITOS
-Ingresos comprobables de más de 3/4 veces el monto del alquiler .
-Garantía de fianza "Respaldar"
-No se aceptan garantías propietarias

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : Ver datos-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.