Exclusivo Monoambiente con Balcón, Súper Luminoso

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Ana Herman

Diseño moderno, máxima funcionalidad y amenities de categoría
Ubicado en un edificio de categoría y en una de las zonas con mayor demanda y conectividad, este impecable departamento monoambiente de 28 m² representa una oportunidad única tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporal).

La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su salida al exterior a través de un balcón propio, y un ingreso de luz natural privilegiado durante todo el día.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD
Balcón Propio: Gran ventanal de acceso a un balcón ideal para disfrutar del aire libre, ventilación cruzada y momentos de relax.

Luminosidad y Confort Térmico: Excelente iluminación natural durante todo el día. Cuenta con cortinas blackout instaladas, garantizando un descanso óptimo, control de luz total y aislamiento térmico.

Superficie Optimizada (28 m²): Espacio inteligentemente diseñado que permite zonificar con elegancia el área de descanso (dormitorio), el sector social (estar/comedor) y el espacio de trabajo/escritorio sin perder fluidez.

Concepto 100% Eléctrico: Equipamiento moderno, seguro y de bajo consumo. Cuenta con anafe/cocina eléctrica de última generación, termotanque de alta eficiencia y preinstalación para aire acondicionado frío/calor.

Cocina Integrada: Muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad de terminación, con óptima capacidad de guardado y mesada resistente de fácil mantenimiento.

Baño Completo: Baño de dimensiones generosas, con griferías y sanitarios de primera marca, revestimientos de categoría y excelente ventilación.

Terminaciones Impecables: Pisos en excelente estado, paredes recién pintadas y carpinterías de aluminio que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Listo para mudarse de inmediato sin necesidad de refacciones ni gastos adicionales.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio ofrece un estilo de vida tipo resort urbano, pensado para disfrutar del tiempo libre y el relax sin salir de casa:

Piscina / Solárium: Gran pileta en terraza con espacio de solárium para disfrutar del sol y relajarse durante la temporada estival.

Sector de Parrillas: Espacio ideal para asados y encuentros al aire libre.

SUM (Salón de Usos Múltiples): Amplio salón totalmente equipado para reuniones, eventos sociales o cumpleaños, con mobiliario y vajilla a disposición.

Gimnasio (Gym): Sector de entrenamiento funcional y equipamiento cardiovascular para mantener la rutina de ejercicio con total comodidad.

Seguridad y Accesibilidad: Edificio de diseño contemporáneo, hall de acceso de gran categoría y accesos inteligentes.

IDEAL INVERSORES Y PRIMERA VIVIENDA
Por sus dimensiones, costo de mantenimiento eficiente y la alta demanda de unidades con balcón y amenities completos, este departamento es una excelente opción de inversión con un ticket de entrada accesible y alta rentabilidad estimada.

FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Tipo de Propiedad: Departamento / Monoambiente

Superficie Total: 28 m²

Exteriores: Balcón propio

Equipamiento: Cortinas Blackout instaladas

Estado: Excelente / Impecable

Luminosidad: Excelente / Muy Luminoso

Servicios: Todo Eléctrico

Amenities: Piscina, Parrilla, SUM, Gimnasio
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.