Excelente Departamento C/balcón en Alquiler

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Natalia Sesarego
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER

Excelente y luminoso departamento al frente, ubicado en un moderno edificio. Cuenta con una superficie total de 46 m² (43 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos) y divisiones interiores que permiten diferenciar distintos sectores, creando ambientes independientes. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ya sea consultorio u oficina.

Cuenta con:
- Balcón al frente con vista hacia los árboles y edificios de la zona;
- Cocina independiente equipada con horno a gas, termotanque y espacio para heladera;
- Baño completo;
- Aire acondicionado.

El edificio ofrece un amplio hall de entrada con recepción, seguridad las 24 horas y tres ascensores en impecable estado. Además, cuenta con estacionamiento en planta baja, una comodidad adicional para quienes necesiten disponer de un espacio para su vehículo.

Ubicado en Lavalle al 1600, en el corazón de San Nicolás, se encuentra en una zona tradicional y dinámica que combina excelente conectividad con una destacada oferta cultural, gastronómica y comercial. Su ubicación estratégica permite acceder a distintos puntos de la ciudad:
- a 1 cuadra de Avenida Corrientes,
- a 1 cuadra de Avenida Callao,
- a 3 cuadras de Avenida Córdoba,
- a 2 cuadras del subte línea B,
- a 3 cuadras del subte línea D
- a 6 cuadras de Avenida 9 de Julio y Cerrito.
Se encuentra a pocos minutos de la emblemática Plaza Lavalle y de reconocidos espacios culturales como el Teatro Colón, el Teatro Nacional Cervantes y el Teatro Coliseo. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios.

Condiciones de alquiler:
- garantía mediante seguro de caución.
- un mes de adelanto.
- un mes de depósito.
- actualización trimestral por IPC.
- ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler.
- seguro contra incendios.

Una excelente oportunidad para vivir o trabajar en una de las zonas más atractivas de la ciudad.

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* Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título orientativo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.