Excelente 2 Amb en Cabrera y Dorrego, Cochera Fija, Balc/terraza, Amenities.

DESCRIPCIÓN -Departamento de dos ambientes, piso octavo, al frente, con cochera fija por rampa y baulera individual. Consta de una superficie de 42 m2 cubiertos más un balcón terraza de 11 x 1,80 m (61 m2 totales). Edificio situado en la calle José A. Cabrera 6060, entre Dorrego y Arévalo, a dos cuadras de la Av. Córdoba y a siete cuadras de la Av. Santa Fe, en el barrio de Palermo Hollywood. Calefacción por losa radiante, agua caliente central, dos equipos de aire acondicionado . Los pisos flotantes que se observan en las fotografías serán reemplazados antes del 15 -07-2026 por pisos de porcelanato. Todos los ambientes, el living-comedor con la cocina integrada, el baño y el dormitorio, tienen vista o salida al balcón terraza con orientación este. En el caso del living y el dormitorio se accede al balcón mediante puertas dobles vidriadas y corredizas. La antiguedad del edificio es de 18 años, cuenta con encargado permanente y con los siguientes servicios: Piscina de 9x 4 m con amplio solarium al que se accede por ascensor – Tres parrillas - SUM - Sauna – Laundry- Agua caliente central - Calefacción central - Grupo electrógeno. Alquiler mensual $ 1.100.000 - Gastos mensuales por expensas ordinarias pagadas en mayo 2026 (extraordinarias las paga el propietario): Departamento $ Ver datos (incluye gas de las calderas centrales del edificio y Aysa). Cochera $ Ver datos (incluye Aysa)-Baulera $ 6100 (incluye Aysa). Total expensas: depto + cochera + baulera = $ 265.400 . Medios de transporte : Subtes-línea B (Estación Dorrego) y línea D (Estación Carranza).Trenes: A minutos de la estación intermedia Carranza del servicio eléctrico metropolitano de trenes de la Línea Mitre que se presta entre las estaciones Retiro y José León Suárez..Varias líneas de colectivos. Contrato a firmar a partir del 15-07-2026. Condiciones solicitadas al oferente para la locación: garantía propietaria o de caución, ingresos demostrables acordes con los gastos del alquiler, contrato de dos años, actualización trimestral por índice ICL (emitido por el Banco Central).Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.