Estrategico Alquiler 2 Amb (San Nicolás 9

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Juan Pablo Esquivel
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL

En el corazón pulsante de San Nicolás, sobre la emblemática Bartolomé Mitre, se alza esta oportunidad de habitar un espacio pensado para quien valora la practicidad sin renunciar al confort. El departamento ocupa el segundo piso de un edificio consolidado de diez niveles, posicionándose en ese punto ideal donde la accesibilidad y la tranquilidad conviven naturalmente.

Con 45 metros cuadrados de superficie, cada rincón ha sido aprovechado con inteligencia. El dormitorio ofrece el refugio necesario para descansar, mientras que la zona de estar integra living y comedor en un flujo continuo que invita a la convivencia. La cocina esta echa a nueva, con muebles bajo mesada echos a medida y nuevos , cocina separada del comedor y con el resto del hogar. El baño completo responde a las necesidades cotidianas con funcionalidad, y un lavadero complementa las comodidades del día a día.

Construido en 1997, el inmueble mantiene un estado muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento constante. La ubicación sobre Mitre, una de las arterias más dinámicas de la zona, garantiza acceso inmediato a comercios, transporte público, gastronomía y servicios. San Nicolás ofrece ese equilibrio particular entre la energía urbana y la proximidad a espacios de esparcimiento, ideal tanto para quien busca una primera experiencia de independencia como para inversores que reconocen el potencial de esta zona en constante evolución.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.