Dueño Directo Sin Comisión Torre Premium Coch, Fija

Exclusivo departamento de 2 ambientes en piso 14, ubicado en una de las torres más distinguidas y de categoría premium de Olivos. Con una orientación privilegiada y luminosidad de 10 puntos, la propiedad destaca por sus imponentes vistas panorámicas tanto a la ciudad como al Río de la Plata.

Al ingresar, se accede a un moderno living-comedor con salida a un balcón ideal para disfrutar del paisaje. Cuenta con un cómodo toilette de recepción, pensado para las visitas sin perder la privacidad del hogar.

La cocina es de diseño moderno, completamente independiente y funcional, con ventana al exterior que asegura una excelente ventilación natural y conexión preparada para lavarropas.

El sector privado consta de una imponente habitación en suite de generosas dimensiones, que incluye un amplio vestidor totalmente equipado.

Detalles de confort y calidad constructiva:

Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan un perfecto aislamiento térmico y acústico.

Sistema de calefacción y agua caliente central.

Cochera fija cubierta de muy fácil acceso.

La Torre y sus Amenities (Categoría Premium)
El edificio se implanta en un lote con espacio perimetral libre, rodeado de verde, ofreciendo una experiencia residencial única en la zona:

Seguridad: Vigilancia física presencial las 24 horas y control de acceso.

Ingreso: Distinguido y elegante hall de entrada de doble altura.

Ascensores: Equipos de última generación (uno de ellos de gran tamaño, apto para mudanzas).

Comodidad para visitas: Cuenta con 6 cocheras de cortesía, un diferencial ideal para invitados.

Áreas de relax y deporte: Piscina, solárium, gimnasio totalmente equipado y parque.

Reuniones y eventos: Parrillas y un espectacular SUM (Salón de Usos Múltiples) en el último piso con vistas panorámicas inigualables.

Ubicado en el partido de Vicente López, localidad de Olivos, sobre la Avenida Maipú al 1800 (entre Italia e Yrigoyen).

Conectividad inmediata: a pasos del Metrobús (fácil acceso a Capital Federal y zona norte) y cercanía a la estación de tren de Olivos.

Superficie Total: 48 m² (45 m² cubiertos + 3 m² de balcón).

Ambientes: 2 (Living-comedor + Habitación en suite).

Baños: 2 (1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción).

Cochera: 1 (Fija y cubierta) + 6 Cocheras de cortesía en el edificio.

Piso: 14 (Luminosidad absoluta y vista al río).

Valor del Alquiler: $1.300.000

Expensas: $380.000 (aproximados)

Requisitos para el Ingreso (Trato Directo)
Al ser alquiler directo con el dueño, NO se cobran honorarios ni comisiones inmobiliarias. Se solicita de manera excluyente:

Ingresos: Demostración de ingresos comprobables no inferiores a $4.000.000.

Garantía propietaria de CABA (cuyos titulares no sean jubilados).

Gastos: Informes de la garantía a cargo del inquilino.

Pagos para ingresar: 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía.

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