Depto 2 Amb C/ Amenities - Alquiler / Almagro

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Beatriz Nazur
DEPTO 2 AMB C/ AMENITIES - ALQUILER ALMAGRO
Departamento de 2 ambientes de 48m2 cubiertos y totales, ubicado en el cuarto piso del moderno edificio de Rio de Janeiro

AMENITIES

La unidad se distribuye de la siguiente manera:

Amplio living comedor, con ventanal al amplio balcon y aire acondicionado frío/calor.

Cocina integrada con cocina y anafe eléctricos, alacenas, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas.

Dormitorio con placard empotrado con amplio espacio de guardado

Baño completo con bañera.

Toillete


Características generales:

Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación.

Sistema de calefacción por piso radiante.

Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable, piso de mármol y puertas automáticas en todos los pisos.

Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente.

Cámaras de seguridad.

AMENITIES:
Gym.
SUM.
Piscina con solárium

Expensas actualizadas agosto 2026: $240.000

REQUISITOS ALQUILER:
Contrato de dos años
Incremento trimestral por IPC
Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución
Un mes de depósito
Un mes de adelanto

¡IMPERDIBLE UBICACIÓN! Sobre la calle Rio de Janeiro, a dos cuadras de Av. Rivadavia (Estacion Subte A Rio de JAneiro)
A 6 cuadras de la Estación Ángel Gallardo (línea B) .
Cercano a la Av. Díaz Vélez, zona del Parque Centenario, el Hospital Italiano y a pocas cuadras del Shopping Caballito. Rodeado de bares, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.