Departamento · 236m² · 5 ambientes
alquiler
USD 4.500
Juan Francisco Seguí al 4600, Palermo Nuevo, Palermo
Departamento en Palermo Nuevo
VENTA O ALQUILER . SEGUI Y SINCLAIR. PISO MUY ALTO EN ESQUINA. PLENO SOL!
2 Cocheras fijas. Suite principal con dos vestidores y 2 suite junior. Amenities a re-estrenar con todo el equipamiento renovado.
Vista abierta hasta el río y cancha de Polo de Palermo.
240 metros totales
Cubiertos: 228,99 m2
Semi. 7,48 m2
Total. 236,47 m2
Baulera. 4,09 m2
2 cocheras fijas
_
Hay propiedades que se describen y otras que se sienten.
Esta es, sin duda, de las segundas.
Ubicada sobre la elegida esquina de Seguí y Sinclair, en pleno corazón de Palermo Nuevo, muy cerca del Rosedal de Palermo y la Embajada de Estados Unidos; esta residencia logra algo poco frecuente: amplitud real, luz envolvente y una calidad constructiva que atraviesa el tiempo con elegancia.
El edificio
Torre de ladrillo a la vista, de impronta sólida y atemporal, desarrollada en 16 pisos con una lógica de absoluta privacidad: un solo departamento por nivel y apenas 13 copropietarios.
Proyecto del Estudio Smulevich, con 29 años de antigüedad que hoy se perciben como valor y no como desgaste.
Cuenta con amenities clásicos y bien resueltos:
SUM, parrilla, gimnasio, piscina y solárium muy pronto a re estrenar la cuidada actualización y reforma.
Seguridad 24 horas y un detalle que habla de hogar más que de edificio: 30 años del mismo portero.
Dos ascensores principales de generosas dimensiones (tipo OPI).
Expensas: $2.160.000 (abril 2026)
Sin grupo electrógeno.
El departamento
236 m² donde cada espacio encuentra su escala justa.
Ingreso por palier privado hacia un living central imponente, acompañado por un living íntimo que invita a una dinámica más relajada.
Comedor principal independiente y toilette de recepción.
Los ventanales en esquina son protagonistas: inundan de luz los ambientes y abren la mirada hacia el río, con una orientación privilegiada de sol pleno durante todo el día.
La cocina, simplemente extraordinaria:
Amplia, con isla central, mesadas de mármol y ventanales perimetrales hacia el contrafrente que garantizan luz constante.
Cuenta con comedor diario, lavadero independiente y área de servicio completa (dormitorio con gran placard y baño).
Una segunda circulación conecta de forma funcional el área de servicio con el sector privado.
En el área íntima:
Tres suites con ventanales abiertos hacia Sinclair.
Actualmente, una de ellas fue transformada en un gran vestidor —reversible de manera simple a su función original.
Detalles que completan la experiencia:
-2 cocheras
-Baulera
-Un SUM a estrenar dentro de la unidad
-Calefacción central independiente
-Aire acondicionado central independiente
-Sistema de extracción del polvo del piso de manera mecánica.
-Sistema de audio de altísima calidad en cielorraso
-Pantalla retráctil tipo cine en cieloraso del living principal con soporte para proyector.
-Vestidores a nuevo recién instalados.
-Dos de los baños y el toilette de recepción han sido recientemente renovados con materiales y accesorio de primera calidad. Muros entelados, mesada de mármol y grifería de primera línea.
Una propiedad que combina escala, luz y ubicación con una naturalidad poco habitual.
De esas que no necesitan exagerar nada… porque todo está en su lugar.
-
Eleonora Molina Propiedades ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325, excepto aquellas con domicilio en Provincia de Buenos Aires cuya Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria es Sandra Toloni MAT: 7715 T. XIV F.92 CMCPDJLP.
El presente aviso describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
2 Cocheras fijas. Suite principal con dos vestidores y 2 suite junior. Amenities a re-estrenar con todo el equipamiento renovado.
Vista abierta hasta el río y cancha de Polo de Palermo.
240 metros totales
Cubiertos: 228,99 m2
Semi. 7,48 m2
Total. 236,47 m2
Baulera. 4,09 m2
2 cocheras fijas
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Hay propiedades que se describen y otras que se sienten.
Esta es, sin duda, de las segundas.
Ubicada sobre la elegida esquina de Seguí y Sinclair, en pleno corazón de Palermo Nuevo, muy cerca del Rosedal de Palermo y la Embajada de Estados Unidos; esta residencia logra algo poco frecuente: amplitud real, luz envolvente y una calidad constructiva que atraviesa el tiempo con elegancia.
El edificio
Torre de ladrillo a la vista, de impronta sólida y atemporal, desarrollada en 16 pisos con una lógica de absoluta privacidad: un solo departamento por nivel y apenas 13 copropietarios.
Proyecto del Estudio Smulevich, con 29 años de antigüedad que hoy se perciben como valor y no como desgaste.
Cuenta con amenities clásicos y bien resueltos:
SUM, parrilla, gimnasio, piscina y solárium muy pronto a re estrenar la cuidada actualización y reforma.
Seguridad 24 horas y un detalle que habla de hogar más que de edificio: 30 años del mismo portero.
Dos ascensores principales de generosas dimensiones (tipo OPI).
Expensas: $2.160.000 (abril 2026)
Sin grupo electrógeno.
El departamento
236 m² donde cada espacio encuentra su escala justa.
Ingreso por palier privado hacia un living central imponente, acompañado por un living íntimo que invita a una dinámica más relajada.
Comedor principal independiente y toilette de recepción.
Los ventanales en esquina son protagonistas: inundan de luz los ambientes y abren la mirada hacia el río, con una orientación privilegiada de sol pleno durante todo el día.
La cocina, simplemente extraordinaria:
Amplia, con isla central, mesadas de mármol y ventanales perimetrales hacia el contrafrente que garantizan luz constante.
Cuenta con comedor diario, lavadero independiente y área de servicio completa (dormitorio con gran placard y baño).
Una segunda circulación conecta de forma funcional el área de servicio con el sector privado.
En el área íntima:
Tres suites con ventanales abiertos hacia Sinclair.
Actualmente, una de ellas fue transformada en un gran vestidor —reversible de manera simple a su función original.
Detalles que completan la experiencia:
-2 cocheras
-Baulera
-Un SUM a estrenar dentro de la unidad
-Calefacción central independiente
-Aire acondicionado central independiente
-Sistema de extracción del polvo del piso de manera mecánica.
-Sistema de audio de altísima calidad en cielorraso
-Pantalla retráctil tipo cine en cieloraso del living principal con soporte para proyector.
-Vestidores a nuevo recién instalados.
-Dos de los baños y el toilette de recepción han sido recientemente renovados con materiales y accesorio de primera calidad. Muros entelados, mesada de mármol y grifería de primera línea.
Una propiedad que combina escala, luz y ubicación con una naturalidad poco habitual.
De esas que no necesitan exagerar nada… porque todo está en su lugar.
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Eleonora Molina Propiedades ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325, excepto aquellas con domicilio en Provincia de Buenos Aires cuya Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria es Sandra Toloni MAT: 7715 T. XIV F.92 CMCPDJLP.
El presente aviso describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
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