Departamento · 120m² · 3 dormitorios
alquiler
$ 750.000
Expensas $ 160.000
Mitre al 1117, Rosario, Santa Fe
Departamento en Microcentro
Departamento de estilo en esquina | 3 dormitorios | Balcones | Mitre y San Juan
**Arquitectura clásica, ambientes amplios y detalles originales en pleno centro de Rosario.**
Ubicado en el tercer piso de un edificio de estilo, en la esquina de Mitre y San Juan, este departamento se distingue por su arquitectura señorial, la amplitud de sus ambientes y la calidad de una construcción tradicional que aporta solidez y un excelente aislamiento de los ruidos exteriores.
Su ubicación es estratégica: a solo tres cuadras de la peatonal Córdoba y una cuadra de Plaza Sarmiento, en un entorno con una amplia oferta de colegios, bancos, comercios, servicios y transporte público.
La propiedad conserva elementos arquitectónicos que le otorgan una identidad única: **techos altos, molduras originales, aberturas de madera con paños vidriados, pisos de pinotea y balcones con barandas de hierro trabajado**, detalles característicos de las construcciones de época.
Distribución y ambientes
Comedor principal y recepción
El ingreso conduce a un amplio comedor principal, un ambiente de gran personalidad que se destaca por sus pisos de mosaico granítico en tonalidades grises, con guardas perimetrales oscuras y un diseño geométrico central que realza su carácter original. Sus techos altos, carpinterías y generosas dimensiones completan un espacio de recepción elegante y funcional.
Gran living comedor con balcones
Desde el comedor principal se accede a un importante living comedor, integrado visualmente por amplias aberturas que favorecen la continuidad entre los ambientes.
Este sector se distingue por sus pisos de pinotea, techos altos y puertas ventanas de estilo que permiten el ingreso de abundante luz natural.
Cuenta con salida a balcones orientados al oeste, sobre calle Mitre, y al norte, sobre calle San Juan. Las aberturas originales y las barandas de hierro ornamental aportan un encanto arquitectónico difícil de encontrar en construcciones contemporáneas.
Cocina comedor y dependencias de servicio
Un pasillo distribuidor conecta los diferentes sectores de la propiedad.
Hacia la derecha se encuentra la cocina comedor, equipada con mobiliario de guardado, alacenas y bajo mesadas. Su distribución permite incorporar un espacio de comedor diario.
Este sector se complementa con un lavadero independiente y un pequeño baño de servicio.
Sector íntimo: tres dormitorios
A través del pasillo distribuidor se accede a los dormitorios y demás ambientes privados.
- Dormitorio principal: de cómodas dimensiones, con placard y un espacio adicional que puede destinarse a escritorio privado o vestidor.
- Segundo dormitorio: un ambiente especialmente atractivo por su ubicación en la esquina del edificio, con balcón, vistas hacia calle San Juan y un particular diseño de paredes curvas que refuerza el carácter arquitectónico de la propiedad. Dispone de un pequeño sector de guardado.
- Tercer dormitorio:ambiente independiente, sin placard, que ofrece distintas posibilidades de uso según las necesidades de sus futuros propietarios.
Baño principal y espacios de guardado
El pasillo distribuidor, desarrollado en forma de L, conduce al baño principal, equipado con bañera y armario de guardado.
En el extremo de este sector se encuentra, además, un amplio espacio de almacenamiento, un complemento funcional que aporta capacidad de organización a la vivienda.
Este departamento representa una oportunidad para quienes valoran la arquitectura tradicional, los ambientes generosos y los materiales originales.
Su construcción sólida, las alturas interiores, los pisos de pinotea, los mosaicos graníticos decorativos, las carpinterías de época y los balcones con herrería ornamental conforman una propiedad con personalidad y carácter.
Condiciones y Requisitos de Alquiler
Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL
Requisitos
- Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa
- Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL
- impuestos y servicios a cargo del inquilino
- INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda)
- GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR
- GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole.
Gastos de Ingreso
-Alquiler $ 750.000
-Adm. Mensual $ 27.225
-Comisión Inmobiliaria $ 1.089.000( hasta en dos veces)
-Averiguación de garantias $90.000 (aproximadamente)
- Depósito en garantía: 500 USD (en cuotas a partir del tercer mes)
- Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino
TGI: $63.700
API: $20.066
AGUA: $89.570
**Arquitectura clásica, ambientes amplios y detalles originales en pleno centro de Rosario.**
Ubicado en el tercer piso de un edificio de estilo, en la esquina de Mitre y San Juan, este departamento se distingue por su arquitectura señorial, la amplitud de sus ambientes y la calidad de una construcción tradicional que aporta solidez y un excelente aislamiento de los ruidos exteriores.
Su ubicación es estratégica: a solo tres cuadras de la peatonal Córdoba y una cuadra de Plaza Sarmiento, en un entorno con una amplia oferta de colegios, bancos, comercios, servicios y transporte público.
La propiedad conserva elementos arquitectónicos que le otorgan una identidad única: **techos altos, molduras originales, aberturas de madera con paños vidriados, pisos de pinotea y balcones con barandas de hierro trabajado**, detalles característicos de las construcciones de época.
Distribución y ambientes
Comedor principal y recepción
El ingreso conduce a un amplio comedor principal, un ambiente de gran personalidad que se destaca por sus pisos de mosaico granítico en tonalidades grises, con guardas perimetrales oscuras y un diseño geométrico central que realza su carácter original. Sus techos altos, carpinterías y generosas dimensiones completan un espacio de recepción elegante y funcional.
Gran living comedor con balcones
Desde el comedor principal se accede a un importante living comedor, integrado visualmente por amplias aberturas que favorecen la continuidad entre los ambientes.
Este sector se distingue por sus pisos de pinotea, techos altos y puertas ventanas de estilo que permiten el ingreso de abundante luz natural.
Cuenta con salida a balcones orientados al oeste, sobre calle Mitre, y al norte, sobre calle San Juan. Las aberturas originales y las barandas de hierro ornamental aportan un encanto arquitectónico difícil de encontrar en construcciones contemporáneas.
Cocina comedor y dependencias de servicio
Un pasillo distribuidor conecta los diferentes sectores de la propiedad.
Hacia la derecha se encuentra la cocina comedor, equipada con mobiliario de guardado, alacenas y bajo mesadas. Su distribución permite incorporar un espacio de comedor diario.
Este sector se complementa con un lavadero independiente y un pequeño baño de servicio.
Sector íntimo: tres dormitorios
A través del pasillo distribuidor se accede a los dormitorios y demás ambientes privados.
- Dormitorio principal: de cómodas dimensiones, con placard y un espacio adicional que puede destinarse a escritorio privado o vestidor.
- Segundo dormitorio: un ambiente especialmente atractivo por su ubicación en la esquina del edificio, con balcón, vistas hacia calle San Juan y un particular diseño de paredes curvas que refuerza el carácter arquitectónico de la propiedad. Dispone de un pequeño sector de guardado.
- Tercer dormitorio:ambiente independiente, sin placard, que ofrece distintas posibilidades de uso según las necesidades de sus futuros propietarios.
Baño principal y espacios de guardado
El pasillo distribuidor, desarrollado en forma de L, conduce al baño principal, equipado con bañera y armario de guardado.
En el extremo de este sector se encuentra, además, un amplio espacio de almacenamiento, un complemento funcional que aporta capacidad de organización a la vivienda.
Este departamento representa una oportunidad para quienes valoran la arquitectura tradicional, los ambientes generosos y los materiales originales.
Su construcción sólida, las alturas interiores, los pisos de pinotea, los mosaicos graníticos decorativos, las carpinterías de época y los balcones con herrería ornamental conforman una propiedad con personalidad y carácter.
Condiciones y Requisitos de Alquiler
Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL
Requisitos
- Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa
- Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL
- impuestos y servicios a cargo del inquilino
- INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda)
- GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR
- GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole.
Gastos de Ingreso
-Alquiler $ 750.000
-Adm. Mensual $ 27.225
-Comisión Inmobiliaria $ 1.089.000( hasta en dos veces)
-Averiguación de garantias $90.000 (aproximadamente)
- Depósito en garantía: 500 USD (en cuotas a partir del tercer mes)
- Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino
TGI: $63.700
API: $20.066
AGUA: $89.570
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