Departamento en Alquiler en Villa Luro

ALQUILER 4 AMBIENTES VILLA LURO CON COCHERA, DOBLE BALCÓN Y PARRILLA PROPIA

Excelente departamento 4 ambientes en 6° piso al frente, amplio, luminoso y listo para mudarse.

Ubicado en Dante 168, Villa Luro, en una excelente zona residencial del barrio, a aproximadamente 1 cuadra y media de Av. Rivadavia, próximo al Club Amigos de Villa Luro, colegios, comercios y servicios, y con rápido acceso a la autopista.

Caracteristicas de la unidad:

- LIVING COMEDOR amplio y luminoso, con pisos de porcelanato y salida directa al balcón principal.

- BALCON al frente de generosas dimensiones con cerramiento de vidrio plegable, que permite utilizarlo abierto o protegido según la época del año.

- COCINA independiente CON COMEDOR DIARIO con mucha mesada y gran capacidad de guardado.

- LAVADERO separado equipado con bacha, conexión para lavarropas y espacio de guardado.

- 3 DORMITORIOS:
SUITE principal con VESTIDOR y BAÑO COMPLETO con bañera y mampara. Aire Acondicionado instalado
SEGUNDO DORMITORIO con placard doble puerta. Aire Acondicionado instalado
TERCER DORMITORIO con placard doble puerta.

- BAÑO COMPLETO con box de ducha.

- SEGUNDO BALCÓN interno con PARRILLA propia y frente en hierro negro

- COCHERA descubierta en el mismo edificio con portón automatizado.


Caracteristicas diferenciales:
• Palier privado con llegada directa por ascensor.
• Aberturas con DVH – doble vidrio hermético.
• Cerradura digital con acceso por huella en la puerta del departamento.
• Portero visor digital con sistema WiFi.
• 2 equipos de aire acondicionado instalados.
• Placares con puertas espejadas en los 3 dormitorios.
• Rollers instalados.
• Todos los artefactos de iluminación colocados.
• Espejos LED de diseño en ambos baños.
• Pisos vinílicos en dormitorios y porcelanato en áreas sociales.

EDIFICIO:
SUM – Salón de Usos Múltiples, brindando un espacio adicional para reuniones y encuentros.


CONDICIONES DEL ALQUILER:
Alquiler mensual: USD 1.800 dolar billete
Plazo minimo: 12 meses
Actualización trimestral según la inflación de EEUU
Depósito en garantía: USD 2.600 dolar billete
Un mes de alquiler por adelantado.
Expensas, servicios, ABL y gastos habituales a cargo del inquilino.
Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler.
Garantía propietaria o seguro de caución (sujeto a evaluación) a cargo del inquilino.

La documentación y garantías serán evaluadas previamente a la firma del contrato.
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371