Departamento - Centro

Esta unidad en Laprida 1035 (piso 08, unidad 03) representa una propuesta de alquiler sumamente luminosa, cómoda y con el gran diferencial de contar con amenities de categoría en el edificio. Al situarse en un octavo piso, el departamento destaca por sus vistas despejadas de la ciudad, una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una ventilación fluida que brinda un gran confort en todos los ambientes.

La propiedad cuenta con una distribución funcional y clásica, manteniendo el área social e íntima bien definidas:

Área Social: Dispone de un living comedor confortable y luminoso, de formato regular y muy fácil de amoblar, ideal para armar un espacio de estar y comedor diario cálido y funcional.

Cocina Separada: Cuenta con una cocina independiente, una distribución muy valorada que independiza los olores y ruidos del resto de la casa. Viene equipada con muebles de alacena y bajo mesada, garantizando una excelente capacidad de guardado y comodidad para las tareas culinarias.

Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y silencioso, diseñado para un descanso óptimo, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias.

Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a la unidad.

Amenities en el Edificio: Confort y Esparcimiento
Vivir en este edificio ofrece la posibilidad de disfrutar de excelentes espacios comunes de uso compartido sin necesidad de salir de casa:

Piscina: Un sector perfecto para relajarse, tomar sol y refrescarse durante la temporada de verano.

Quincho: Un espacio cubierto y equipado, ideal para realizar reuniones sociales, asados y compartir momentos con familiares y amigos.

Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Centro y Proximidad al Río

Situado en calle Laprida al 1000, entre las calles San Luis y San Juan, el edificio goza de una localización céntrica de privilegio absoluto, combinando el dinamismo comercial con la cercanía a espacios verdes y la costera:

A pasos de Peatonales y Microcentro: Se encuentra a pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y la Peatonal San Martín, situándose en el núcleo administrativo, bancario y comercial más importante de Rosario.

Cercanía al Monumento a la Bandera y al Río: A minutos de caminata del icónico Monumento Nacional a la Bandera y del Parque Nacional a la Bandera, un entorno ideal para realizar caminatas, deportes y actividades al aire libre junto al Río Paraná.

Excelente Conectividad: Al ubicarse a metros de arterias clave como San Juan y Mendoza (con carriles exclusivos de transporte público), cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de colectivos y ciclovías que conectan de forma fluida con cualquier punto de la ciudad.

Infraestructura Completa: El entorno inmediato ofrece supermercados, farmacias, gimnasios, instituciones educativas y una gran variedad de comercios de cercanía para resolver toda la rutina a pie.

Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio en piso alto, cocina separada, el confort de tener pileta y quincho en el edificio, y una ubicación céntrica estratégica.

Contrato por 24 meses

Ajuste cuatrimestral por ipc

Deposito en garantía

Honorarios: $540.000 mas iva

Aguas 4/26: $47.005 bimestral

Tgi 8/26: $25.737

Expensas 6/26: $121.790 aproximadamente