Departamento - Abasto

Esta unidad en Paraguay 830 (piso 05, unidad 03) es una propuesta de categoría, sumamente amplia y completa, ideal para familias o profesionales que buscan el máximo confort, espacio y funcionalidad en pleno centro. Al situarse en un quinto piso al frente con un balcón corrido, el departamento destaca por su excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes principales y una ventilación cruzada perfecta.

El gran valor añadido de esta propiedad es que incluye cochera, un servicio indispensable y altamente estratégico para la zona céntrica.

La planta se caracteriza por su generosa distribución y por ofrecer un espacio extra muy demandado en la actualidad:

Área Social: Dispone de un living comedor cómodo y espacioso que conecta de manera fluida con el balcón corrido al frente, extendiendo el área social hacia el exterior y garantizando una iluminación natural impecable.

Espacio Comodín (Escritorio/Oficina): Sumado a los ambientes principales, cuenta con un comodín ideal para armar un escritorio o espacio de home office, una oficina en casa o sector de estudio totalmente independiente.

Cocina y Lavadero: Posee una cocina amplia y muy cómoda para el trabajo diario, complementada por un lavadero independiente, un sector separado muy valorado que aporta orden y practicidad a las tareas domésticas.

Sector Íntimo y Guardado: A través de un pasillo distribuidor que incorpora un valioso espacio de guardado extra, se accede a los dos dormitorios, ambos confortables y con excelente luz. Un baño completo con terminaciones sólidas asiste a toda la propiedad.

Ubicación y Entorno: El Centro Residencial y Conectado

Situado en calle Paraguay al 800, entre Córdoba y Rioja, el inmueble goza de una ubicación de privilegio en la zona más consolidada de Rosario:

A metros de las Peatonales Córdoba y San Martín: Ubicación estratégica para resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie, a pasos del núcleo comercial, financiero y administrativo de la ciudad.

Cercanía a Plaza Pringles y Paseo del Siglo: A pocas cuadras de una de las zonas comerciales y residenciales más selectas de Rosario, rodeada de cafés de especialidad, tiendas y colegios de gran prestigio.

Proximidad al Río y Parques: Su ubicación permite conectar en pocos minutos de caminata con la costera central, el Parque España y los paseos ribereños, ideales para el esparcimiento y el deporte al aire libre.

Conectividad Absoluta: Al estar en un punto neurálgico del centro, cuenta con un acceso inmediato a la mayor red de transporte público de la ciudad sobre los corredores de calle Santa Fe, San Lorenzo y Córdoba, facilitando el traslado hacia cualquier facultad o barrio de Rosario.

Es una oportunidad única para quienes buscan un departamento de dimensiones importantes, con cochera, balcón al frente, lavadero y la versatilidad de un espacio comodín, combinando comodidad habitacional con una ubicación premium.

Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Honorarios: $1.020.000 mas iva
Aguas 3/26: $101.299 bimestral departamento
Aguas 3/26: $16.420 bimestral baulera
Api 3/26: $20.050 bimestral departamento
Api 3/26: $3.520 bimestral baulera
Api 3/26: $3.520 bimestral cochera
Tgi 12/25: $50.228 departamento aproximado
Tgi 12/25: $2.400 cochera aproximado
Expensas 4/26: $141.000 aproximadamente departamento
Expensas 4/26: $24.000 cochera aproximadamente