Departamento 4 Ambientes. | Avellaneda Al 100

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal - 105 M² TOTALES - APTO CRÉDITO

Ubicado sobre Avenida Avellaneda y Río de Janeiro, en pleno corazón de Caballito, se encuentra este amplio y luminoso departamento al contrafrente con espectacular balcón corrido, ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica combinando gran amplitud, excelente distribución y la tranquilidad propia del contrafrente.

A pocos metros del Parque Centenario y del Parque Rivadavia, con excelente conectividad a múltiples medios de transporte (colectivos y subte) y rodeado de una variada oferta comercial y gastronómica.

Superficie y Distribución:

Superficie total: 105 m²

Superficie cubierta: 97 m²

Balcón: 8 m² (corrido y profundo al contrafrente)

? Detalles de la propiedad:

Hall de entrada: Elegante hall de recepción que otorga independencia y privacidad al ingresar a la propiedad.

Gran Living-Comedor: Espacio super amplio y flexible con pisos de madera. Conectado con la cocina a través de una práctica barra pasa-platos y con acceso directo al balcón mediante grandes ventanales.

Dormitorio Principal (Master Suite): Ambiente cálido y muy espacioso. Cuenta con un exclusivo vestidor independiente super completo (muebles a medida y espacio para tocador), aire acondicionado Split y su baño completo en suite con bañera y vanitory con mesada de mármol.

Segundo Dormitorio: Muy luminoso, con ventana balconera de salida directa al balcón corrido del contrafrente, cómodo placard empotrado, aire acondicionado Split e integración en semi-suite.

Tercer Dormitorio / Escritorio: Ambiente versátil ideal como 3er dormitorio, espacio de home office o estudio, equipado con placard.

Segundo Baño Completo: Baño secundario completo con bañera, bidet, vanitory, mueble aéreo de guardado y ventilación natural al exterior.

Toilette de Recepción: Baño social muy práctico para visitas con revestimientos cerámicos completos y mueble superior de guardado.

Cocina Independiente y Completa: Amplia cocina de excelente dimensión, equipada con generosas alacenas, bajo mesadas, bodega integrada, mesada de granito, campana extractora, espacio para heladera de gran tamaño y lavadero integrado.

Espectacular Balcón Corrido (8 m²): Muy espacioso y profundo, apto para colocar un juego de exterior (mesa y sillas). Cuenta con cerramientos/persianas de madera para regular el ingreso de luz natural y red de protección instalada. Salida directa desde el living-comedor y el segundo dormitorio.

Servicios del Edificio:

Agua Caliente Central: Confort térmico constante.

Calefacción por Losa Radiante Central: Excelente climatización homogénea e ininterrumpida durante toda la época invernal.

Ventajas destacadas:

Apto Crédito Bancario: Documentación al día lista para escriturar.

Máximo confort: Servicios centrales de agua caliente y losa radiante.

3 Baños en total: Master Suite, Baño Completo en semi-suite y Toilette de recepción.

Planta súper versátil: Master suite + 2 dormitorios en semi-suite (o 2 dormitorios + escritorio/home office).

Cocina y servicios integrados: Gran capacidad de almacenamiento y conexión fluida mediante barra pasa-platos.

Espacio exterior propio: Balcón corrido profundo con excelente privacidad, perfecto para disfrutar al aire libre.

Silencioso y Luminoso: Disposición al contrafrente alejada del ruido urbano con gran ventilación y luz natural.

CONTRATO 24 MESES ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC

Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Walter Navarro CUCICBA 448 

Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Walter Navarro CUCICBA 448
XINTEL(APF-APF-330)