Departamento 3 Dorm. Balcón Barrio Martin Balcón Rosario 146 m²

Piso exclusivo en alquiler ubicado en Barrio Martin. Dispone de living comedor con balcón al frente, comedor diario, cocina separada, lavadero, dormitorio y baño de servicio, dos baños completos y tres dormitorios. La propiedad cuenta con cochera (muy pequeña) en subsuelo, orientación este y una superficie de 146.87 metros cuadrados.

CALLE Y ALTURA DEL INMUEBLE: Leandro N. Alem 1026 Piso 7 (entre San Luis y San Juan)

Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación)

Características: Ingreso principal a un living comedor con balcón corrido al frente, comedor diario, cocina separada, lavadero independiente, dormitorio y baño de servicio, 2 baños completos y 3 dormitorios con placares (el dormitorio principal cuenta con un balcón al contrafrente). Cuenta con cochera en el subsuelo.
Edificio: "Caribean" (PB+9 PISOS+ subsuelo con cocheras)

Barrio: Martin (a 400 metros del Monumento Nacional a la Bandera)
Superficie: 146.87 m2 cubiertos y 0 m2 descubiertos
Antigüedad: 50 años (f.o: 1976)
Orientación: Este

Impuestos y servicios:
Expensas: $Ver datos (Abril 2026)
Aguas: $70.216,22 (Agosto 2026)
TGI: $72.194,38 (Junio 2026)
API: $75.504 (bimestre 3/2026)
Luz y Gas por consumo

Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino

Honorarios: 5% del contrato + IVA
Sellado: Exento por tratarse de vivienda
Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas

Garantías que se presentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobación): inquilino solvente + (4 laborales//1 propietaria+2 laborales//2 propietarias)

Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)