Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza en Alquiler en Almagro

Venezuela al 4100, entre Quintino Bocayuva y Treinta y Tres Orientales.

ALQUILER SIN MUEBLES - EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA

Oportunidad Única:
Te presentamos este excepcional inmueble ubicado en el barrio de Almagro, en la calle Venezuela 4100, cercano estratégico cruce de Avenida La Plata y Rivadavia. Un departamento que combina una muy buena ubicación con espacios generosos y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort y conectividad, cercanía con estación de subte Línea A y numerosas líneas de colectivos.

Descripción de la Propiedad:
Este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y orientado al norte, se encuentra Totalmente Modernizado y preserva un excelente estado de conservación. Con 62,64 m2 cubiertos y 85,21 m2 totales según escritura, la propiedad se distribuye inteligentemente para optimizar cada espacio.

Distribución y Espacios:
- Amplio living comedor al frente con luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido
- Dos dormitorios principales de buenas dimensiones, ambos con placard empotrado
- Cocina comedor diario, ideal para las comidas del día a día
- Lavadero incorporado en cocina
- Dependencia de servicio, ideal para invitados o espacio de trabajo
- Baño completo
- Moderno toilette

El Diferencial Exclusivo:
La verdadera joya de esta propiedad es su balcón terraza con parrilla, un espacio exterior privado y perfectamente aprovechable para disfrutar. Este ámbito se convierte en el complemento perfecto para reuniones sociales o simplemente para disfrutar momentos únicos al aire libre en la intimidad del hogar.

Características Técnicas:
- Departamento completamente modernizado
- Excelente estado de conservación general
- Espectacular luminosidad en todos los ambientes
- Espacios bien distribuidos y funcionales

Ubicación Privilegiada:
- La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Almagro, ofreciendo:
- Excelente conectividad: cercanía a estaciones de subte (Línea A y E) y múltiples líneas de colectivos
- Proximidad a Parque Centenario, pulmón verde del barrio
- Acceso inmediato a supermercados, bancos, universidades y comercios de primera calidad
- Gastronomía variada y vida cultural activa

Ideal Para:
- Familias que valoran espacios amplios y funcionales
- Profesionales que buscan confort y buena conectividad
- Quienes aprecian la posibilidad de contar con un espacio exterior privado

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Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. No dude en contactarnos para coordinar una visita y descubrir personalmente todas las cualidades de este excepcional departamento.

CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: 2 Años.
- Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).
- 1 mes de depósito.
- Se alquila sin muebles.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti