Departamento 3 Amb. con Dos Balcones y Dependencia

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Sandra Villegas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER MONSERRAT CAPITAL FEDERAL

Departamento de tres ambientes ubicado en la histórica zona de Monserrat, sobre la avenida Virrey Cevallos.

La propiedad se sitúa en el tercer piso de un edificio de catorce plantas con ascensor, ofreciendo accesibilidad y comodidad en una de las áreas más consolidadas de la Capital Federal.

Características de la propiedad

La unidad cuenta con 89 m² de superficie total, distribuidos en 81 m² cubiertos y 8 m² de espacio descubierto.

El inmueble presenta una disposición de frente que favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada, con orientación oeste que garantiza luz durante las horas de la tarde.

Distribución de espacios

• Dormitorio principal con acceso directo
• Habitación de servicio independiente
• Living comedor integrado
• Cocina funcional
• Lavadero separado
• Dos baños completos
• Balcón con vistas al exterior

Estado y construcción

El departamento fue construido en 1970 y se encuentra en muy buen estado de conservación.

La estructura y acabados reflejan un mantenimiento adecuado, permitiendo una ocupación inmediata sin necesidad de reformas.

Servicios e infraestructura

• Ascensor en el edificio
• Suministro de electricidad, agua y gas
• Acceso a servicios públicos consolidados
• Ubicación estratégica en zona de circulación vehicular y transporte público

La propiedad representa una opción rentable para inversores interesados en el mercado de alquileres en Monserrat, con potencial de ocupación sostenida en una zona de demanda constante.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.