Departamento 3 Amb Alquiler Belgrano Balcon

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Mariano Radice
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BELGRANO CAPITAL FEDERAL

USD 800 / $157.494 (EXPENSAS 06/2026)

REQUISITOS
SEGURO CAUCION, AVAL BANCARIO
DOS MESES DE DEPOSITO
COMPROBANTE DE INGRESOS
CONTRATO POR 2 AÑOS

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DESCRIPCIÓN GENERAL
Un refugio urbano en el corazón de Belgrano que respira historia y modernidad. Este departamento de 51 m² ubicado en el octavo piso de un edificio clásico sobre la avenida Mendoza ofrece una experiencia de vida equilibrada, donde la tranquilidad del barrio convive con la accesibilidad a todos los servicios que la ciudad demanda.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se distribuye en tres ambientes funcionales y luminosos. Dos dormitorios con placard de piso a techo ofrecen refugios privados y bien iluminados. El living comedor se abre hacia un balcón corrido que captura la luz natural y permite respirar el ritmo del barrio. La cocina independiente con muebles para guardado, heladera, creando un flujo perfecto para la vida cotidiana. Un baño con ducha, completa la propuesta.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Ubicado en piso 8 ( 2 unidades por piso) Edificio de 14 pisos
* Superficie total: 50,65 m² (43,78 m² cubiertos, 6,87m² balcon)
* Disposición frente y contrafrente garantizando iluminación y ventilación cruzada natural óptimas
* Calefacción estufas tiro balanceado en todos los ambientes para inviernos cálidos
* Persiana electrica
* No es Apto profesional
* No es Apto Mascotas


DISTRIBUCIÓN INTERIOR
* Doble ingreso (por cocina y por living)
* 2 Dormitorios
* Cocina independiente
* Living/comedor
* Baño con ducha
* Balcon corrido


UBICACIÓN Y ENTORNO
Belgrano es sinónimo de estabilidad y acceso. Sobre Mendoza, la propiedad se posiciona en una zona de circulación fluida, próxima a comercios, transporte público y espacios verdes. El edificio de 14 pisos, construido en 1968, mantiene la solidez de la arquitectura porteña con todas las comodidades contemporáneas. La ubicación en el octavo piso garantiza privacidad, luminosidad y una experiencia de vida sin compromisos en uno de los barrios más buscados de la capital.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.