Departamento 2 Ambientes. | Tucuman Al 600

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal.

DEPARTAMENTO UBICADO EN 5º PISO. LIVING COMEDOR AL CFTE CON BALCÓN, COCINA COMPLETA, DORMITORIO C/PLACARD Y BAÑO COMPLETO. AGUA CALIENTE CENTRAL.

TODO HÍPER LUMINOSO. APTO PARA VIVIENDA O USO PROFESIONAL.

EXPENSAS VTO Septiembre 2026: $259.000 APROXIMADAMENTE, C/AYSA INCLUIDO.

UBICADO EN CALLE TUCUMAN, ENTRE FLORIDA Y MAIPU, DEL BARRIO SAN NICOLAS (CENTRO).

A TRES CUADRAS DE AV. 9 DE JULIO, DOS DE AV. CORDOBA, Y DOS DE AV. CORRIENTES.

TRANSPORTES CERCANOS

COLECTIVOS: 5, 6, 9, 23, 26, 45, 50, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132, 140, 146, 150, 180

SUBTES (METRO): FLORIDA (LÍNEA B), LAVALLE (LÍNEA C)

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Período contractual: 24 meses.-

- Canon inicial: Pesos setecientos mil ($ 700.000).-  

- Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP  por cada mes de alquiler.

- Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR.

- Indexación cada 4 meses por inflación nacional publicada por IPC.

- Depósito de garantía: Equivalente a Uno (1) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada.

- Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza Respaldar.

- Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR.-

- Vivienda o Apto Profesional

LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados."

LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423.
XINTEL(MEZ-MEZ-431)