Departamento 2 Ambientes Contrafrente C/balcón. Vista Abierta. Todo Sol

Hermos departamento de 2 ambientes ubicado en un piso alto, con balcón al contrafrente, vista abierta. Muy luminoso y Soleado. El edificio cuenta con Piscina, Solárium y Parrilla. - Calefacción y Agua caliente por caldera Individual Marca BAXI. Posee Portero Visor, Baulera en el Sub suelo. Su estado es impecable y tiene orientación NO, con hermosas vistas. Antigüedad : 14 AÑOS.
Superficie Total: 55M2.

IMPUESTOS: ABL: $27.487,86 JUNIO-26 Mensual
EXPENSAS: $ 166.751,73.- LIQUIDACIÓN JUNIO-26 Mensual.

1) Plazo del Contrato: 24 MESES. los incrementos serán trimestrales (IPC). - Utilizando el índice establecido en el artículo art. 5º de la ley 27.737 (Que Modifico el artículo 14 de la ley 27.551.-). Los reajustes trimestrales serán acumulativos, es decir, que se calcularán sobre el valor del alquiler reajustado correspondiente al período inmediato anterior al que se debe ajustar.
2) Valor Locativo: $ 970.000.-
3) Adelanto: $ 970.000.-
4) Depósito: U$S650.-

Garantía a solicitar:
a) Recibo sueldo Locatario. Se deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) que tripliquen la suma del alquiler más las expensas. -
b) Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución Respaldar, Finaer, Premium. –
c) Certificado, Informes y Certificación de firmas: A cargo del interesado. –

NO SE ACEPTAN MASCOTAS SIN EXCEPCIÓN

Ubicación privilegiada en el barrio de Villa Urquiza a metros de: Av. Álvarez Thomas; Av. Triunvirato; de la Plaza Echeverria; a 400 metros del Subte B, Juan Manuel de Rosas.
-Rodeados de colegios, comercios de todo tipo, supermercados, cafeterías, restaurantes. -Excelente conectividad Transportes. En resumen, se trata de un departamento cómodo y excelentemente, con hermosa vista abierta y soleado, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas de la ciudad.