Av Alvear y Libertad - Plaza Pellegrini | Semipiso en Pb 4 Ambs Jardín de 100 m² Depcia Coch Seg 24h

OPORTUNIDAD EN ALQUILER!!
Espectacular semipiso en planta baja con gran jardín propio de 100 m2 en edificio de gran categoría, ubicado en la mejor cuadra de la Av. Alvear (entre Libertad y Parera) a metros de Plaza Pellegrini, de 4 amplios ambientes más dependencias de servicio, cochera y baulera. Edificio Arq. Félix San Martín de excelente categoría, con seguridad 24 hs, encargado con vivienda, grupo electrógeno, todo en impecable estado de conservación.

Sup. Total: 251 m2
Sup. Cubierta: 145 m2
Sup. Jardín: 100 m2
Sup. Patios: 6 m2
Más 1 cochera espacio (no hay que dejar llaves del vehículo)
Más 1 baulera de 5 m2

- Depto ubicado al contrafrente. Súper silencioso, con buena luminosidad para ser una planta baja y vistas a verde. Orientación Noreste.
- Excelente plano.
- Palier privado.
- Puerta principal doble.
- Hall de recepción.
- Amplísimo living-comedor, con grandes ventanales y salida a gran jardín propio de 100 m2. Con posibilidad de colocar una parrilla. Apto mascotas.
- Dormitorio principal amplío, con baño completo en suite, con bañera y ventilación natural. Muy buenos placards.
- Segundo dormitorio de buenas dimensiones y excelentes placards.
- Segundo baño completo con ducha (posibilidad de toilette).
- Tercer dormitorio, escritorio o sala de TV.
- Cocina amplia, moderna, súper cómoda, con espacio para comedor diario. Con mesadas de granito, muebles de sobre y bajo mesada.
- Sector de lavadero separado, súper amplio.
- Gran habitación de servicio, con placard y baño.
- Detalles de categoría: pisos originales de roble de Eslavonia en perfecto estado, recién pulido sy plastificados, techos muy altos (3,30 m). Molduras en cielorrasos, puertas, cerramientos y herrajes originales, todos en impecable estado.
- Servicios centrales: agua caliente y calefacción por losa radiante.
- Aire acondicionado por equipos split.
- Entrada de servicio independiente.
- Baulera muy amplia tipo habitación cerrada.
- Cochera espacio en el mismo edificio. Hay 19 espacios para 19 deptos, con lo cual, siempre hay lugar para estacionar y no es necesario dejar llaves para mover los vehículos.
- Seguridad 24 hs. Encargado con vivienda en el edificio y ayudante.
- Grupo electrógeno Mercedes Benz.
- Expensas: $ 1.050.000
- Edificio de excelente categoría, de 70 años de antigüedad, desarrollado en PB y 10 Pisos, con dos departamentos por piso en dos cuerpos, un ascensor para los A y otro para los B, con un ascensor de servicio para ambos.
- Excelente ubicación y accesos: sobre una de las mejores cuadras de la Av. Alvear (entre Libertad y Parera) a metros de Plaza Pellegrini, a 2 cuadras de Av. del Libertador y a 2 de la Av. 9 de Julio / Autopista Illia. Una de las zonas más elegantes y con vida propia de Buenos Aires, rodeada de hoteles, restaurantes y bares de calidad internacional. Área con acceso a diversidad de medios de transporte público. A dos cuadras del Shopping Patio Bullrich. Con accesibilidad inmediata hacia el Centro por Av 9 de Julio y hacia Zona Norte por Autopista Illia. A 7 cuadras de la Estación de FFCC Retiro.

Para más info: Patagonia Synergia Real Estate.