Amplio Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Caballito con Balcón y Excelentes Amenities

EDIFICIO EN TORRE DE CATEGORÍA:

* VIGILANCIA 24 HS.
* INGRESO CON RECONOCIMIENTO FACIAL..
* GRUPO ELECTRÓGENO PARA ÁREAS COMUNES Y ASCENSORES.
* ENCARGADO CON VIVIENDA.
* LAUNDRY.

EN PLANTA BAJA:
* SECTOR DE COWORKING CON TV .
* SALÓN DE USOS MÚLTIPLES. (SUM) TOTALMENTE EQUIPADO.
* SECTOR DE PARRILLAS CON MESAS y SOMBRILLAS.
* PISCINA DESCUBIERTA CLIMATIZADA CON SOLARIUM, REPOSERAS Y SOMBRILLAS.
* ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS.

EN ENTREPISO:
* AMPLIO GIMNASIO CON TV Y WIFI..
* SAUNA..
* SALA DE RELAX Y MASAJES.
* VESTUARIOS..

El departamento está ubicado en un quinto piso con BALCÓN.. MUY LUMINOSO.
Amplio Living comedor con pisos flotantes, equipo de aire acondicionado frío/calor y cortinas verticales Hunter Douglas..
Dormitorio con pisos flotantes, placard de piso a techo con dos puertas corredizas y completo en su interior (estantes, cajoneras y barral), equipo de aire acondicionado frío/calor y cortinas verticales Hunter Douglas..
Hermosa cocina independiente con salida al balcón, totalmente equipada. con dos bachas de acero (1 doble), grifería monocomando, anafe y horno a gas,. .
Lavadero incorporado a la cocina en bajo mesada (espacio e instalación prevista para lavarropas con carga frontal).
Baño completo. con mueble en bajo mesada..
Agua caliente central.
Calefacción por losa radiente central con regulación individual.
Carpintería de aluminio ALUAR A 30 New con doble vidrio hermético (DVH), cámara de aire, mosquiteros corredizos ubicados del lado interno en living comedor y dormitorio y mosquitero enrollable con guías del lado interior en abertura de la cocina.
Impecable estado de conservación.. Recién pintado.

CONDICIONES Y REQUISITOS:
* Contrato de locación por 2 años.
* Ajuste trimestral, conforme al índice del precio al consumidor (IPC).
* Adelanto: 1 mes de alquiler.
* Depósito: 1 mes de alquiler. con actualización trimestral.
* Garantía propietaria de CABA o seguro de caución de Finaer S.A.
* Demostración de ingresos de/l locatario/s. y garante/s.
* A cargo del locatario:: expensas ordinarias, ABL, Edesur y Metrogas.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.

Excelente ubicación: sobre la Avenida Pedro Goyena, una de las avenidas más buscadas, con entorno residencial, y gastronómico.. A una cuadra de la Avenida Juan Bautista Alberdi, a dos cuadras de la Avenida Directorio y a tres cuadras de la Avenida Rivadavia.

Medios de locomoción cercanos:
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A)

El Halabi Propiedades-CUCICBA, Matrícula N° 8986- es tu nueva opción en el mercado inmobiliario que te brinda el asesoramiento personalizado acorde a tus necesidades. No dudes en consultarnos.
AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios serå el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15 %) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El edificio es apto para personas con movilidad reducida.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, tasas y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.