Alquiler - Tres Ambientes con Patio y Terraza Muy Luminoso - Parque Chacabuco

ALQUILER - Tres Ambientes con patio y terraza muy luminoso - Parque Chacabuco

(NO ABONA EXPENSAS)

DEPARTAMENTO TIPO PH EN PLANTA BAJA CON PATIO, GALERÍA, TERRAZA Y DEPÓSITO.

Descripción General

Espléndida propiedad tipo PH dispuesta íntegramente en Planta Baja, con un estilo de época clásico (techos altos, aberturas de madera con banderola superior y pisos de pinotea/calcáreos). Se destaca por sus amplias áreas descubiertas y semicubiertas, su excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes y un gran depósito/taller anexo con enorme potencial funcional o de ampliación. Ideal para familias, emprendedores que requieran espacio de trabajo en el hogar o inversores para proyecto de modernización y valorización inmobiliaria.

Detalle de Ambientes y Sectores

Área Principal de Vivienda

Dormitorio Principal : Espacio amplio de época con pisos de madera pinotea, techos de gran altura, calefactor tiro balanceado y puerta ventana de doble hoja de madera que conecta directamente con la galería y patio.

Segundo Dormitorio / Escritorio: Habitación contigua espaciosa con pisos de pinotea, excelente luz natural y puertas conectoras de madera que otorgan versatilidad a la distribución.

Estar / Comedor Diario Central: Ambiente cómodo con piso granítico, acceso a la cocina y paso hacia las habitaciones y el baño.

Cocina Independiente: Con mesada, bacha doble de acero inoxidable, bajo mesada de madera, artefaco a gas con campana extractora, paredes revestidas en azulejos decorativos y ventana al exterior.

Baño Completo: Equipado con inodoro, bidet, vanitory/lavatorio pedestal, botiquín con espejo, ducha integrada con revestimientos cerámicos y pisos graníticos.

Lavadero Separado: Sector de servicio independiente revestido en azulejos, con pileta de lavar y termotanque a gas instalado.

Espacios Exteriores y Semicubiertos

Galería Exterior: Semicubierto corrido a lo largo del frente del PH con característicos pisos de mosaico calcáreo en damero y persianas de enrollar / persianas mallorquinas de madera.

Patio en Planta Baja: Gran patio descubierto con contrapiso e iluminación natural directa durante todo el día, ideal para sector parrilla, jardín o espacio de esparcimiento.

Terraza Transitable: Espacioso nivel superior con membrana/pintura impermeable roja de gran superficie solar y vistas abiertas.

Acceso y Pasillo Distribuidor: Amplio pasillo de circulación cubierta/semicubierta con pisos de granito que brinda acceso seguro e independiente hacia el patio y las distintas áreas.

Depósito / Galpón / Taller Anexo

Sector Taller / Guardado Cubierto: Importante nave cubierta de gran volumen con techos altos, lucarnas/claraboyas para entrada de luz natural, estanterías, piso industrial/cemento alisado y acceso secundario. Apto para estudio, taller artesanal, almacenamiento profesional o remodelación para sumar ambientes habitables.

Red de Subterráneos (Subte)

Línea E (Estación Emilio Mitre): Ubicada a muy pocos cuadras (en las inmediaciones del Parque Chacabuco), permite conectar de forma directa hacia el centro de la ciudad (Retiro) o hacia el sur (Plaza de los Virreyes), además de ofrecer combinaciones con otras líneas de la red.

Línea A (Estación Puan o Acoyte): Accesible a pocas cuadras hacia el norte, facilitando el viaje rápido hacia Plaza de Mayo o zona oeste.

Líneas de Colectivos Cercanas

Líneas con paso próximo y en avenidas cercanas: Varias líneas de colectivos circulan por las inmediaciones facilitando traslados hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el conurbano, entre ellas las líneas 4, 7, 26, 44, 55, 103, 132, 134 y 145.

Conectividad Ferroviaria

Tren Sarmiento (Estación Caballito): A poca distancia en dirección norte, brindando acceso directo hacia la zona oeste del Gran Buenos Aires y hacia la estación Once.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852