Alquiler San Nicolas 336 m² Cubiertos

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Lucía Olmedo
Oficina de 336 m² cubiertos en el piso 3° de Bartolomé Mitre 1221, San Nicolás, CABA. Con dos patios, balcón y gran terraza, suma 543 m² totales. Triple Ingreso

Se adapta a sede administrativa, estudio profesional (contable, jurídico, arquitectura, ingeniería), consultoría, productora o estudio de diseño, y consultorio.

Se alquila para poner en valor. Proponemos un contrato a medida: el inquilino realiza la inversión inicial de adecuación y, a cambio, tiene meses de gracia de canon. Las condiciones se definen según el proyecto.

Tiene dos sectores de toilettes damas y caballeros, un baño con ducha y una kitchenette. Todo requiere adecuación, así como la instalación de luz, gas y agua. La unidad actualmente no tiene medidor de luz ni gas. No hay tomas ni teclas de luz y faltan algunos artefactos sanitarios. El estado de las instalaciones es a revisar.

El piso en su mayoría es de madera y requiere lustrar y pulir, algunos sectores con alfombras que requieren cambios y el sector del fondo directamente contrapiso.

Divisiones en durlock que pueden modificarse a gusto.

La unidad cuenta con varios equipos de aire acondicionado cuyo estado de funcionamiento se desconoce.

Destino según el Reglamento de Copropiedad: vivienda, oficinas, consultorios y actividades profesionales.
Alquiler

Expensas, ABL y AySA octubre 2026: $1.879.048/mes,

COCHERAS opcionales en el mismo edificio, acceso por Mitre 1215. Se alquilan por separado. ($85.000 mas expensas, abl y agua)



UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 4 cuadras del Obelisco
A 5 cuadras de Tribunales y el Teatro Colón
A 6 cuadras del Congreso
A 9 cuadras de la Casa Rosada
Cercano a las estaciones de subte A, B, C y D

EDIFICIO
Construida en 1970
10 pisos
Clasificación: Apto profesional
93 cocheras
48 departamentos
3 ascensores
Encargado permanente con vivienda
Porteria


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.