Alquiler - PH Tipo Duplex Dos Ambientes - Parque Avellaneda

ALQUILER - PH tipo Duplex Dos Ambientes - Parque Avellaneda

¡PH Tipo Dúplex Moderno y Luminoso!

Planta Baja:

Cocina Comedor Integrada: Un espacio amplio y versátil con pisos de cerámicos grises modernos. La cocina cuenta con amoblamiento completo (alacenas y bajomesada) en color blanco, mesada de granito oscuro, bacha de acero inoxidable, cocina a gas de 4 hornallas con horno y termotanque eléctrico. Las paredes están revestidas con azulejos tipo "subway" blancos, aportando un toque industrial y limpio.

Área de Comedor: Espacio cómodo para armar un juego de mesa y sillas.

Toilette de Recepción: Baño auxiliar moderno con inodoro y vanitory con bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito negro y mueble bajo con puertas tipo persiana blancas. Revestimiento de cerámicos grises.

Escalera de Diseño: Una imponente escalera con estructura metálica pintada en gris oscuro y escalones de madera clara pulida conecta ambas plantas, constituyendo un elemento decorativo central.

Planta Alta:

Dormitorio Principal: Amplio espacio con gran luminosidad mediante ventanal.

Baño Completo Principal: Baño de diseño moderno y funcional con pisos y paredes revestidos en cerámicos grises y blancos tipo "subway". Cuenta con vanitory de madera con estantes abiertos y bacha de cerámica blanca, espejo con marco de madera, inodoro, bidet y zona de ducha con mampara de vidrio templado fija. Grifería monocomando moderna.

Pasillo de Distribución / Vestidor: Espacio que conecta los ambientes de planta alta, aprovechado con un mueble estantería tipo biblioteca/placard abierto en color blanco de piso a techo. Techo alto con tirantería de madera pintada en blanco y claraboya/ventana alta que aporta luz.

Excelente Conectividad y Transporte Público:

Múltiples Líneas de Colectivos a Pocas Cuadras: A pasos de las avenidas principales Directorio, Olivera y Lacarra, con acceso inmediato a diversas líneas de colectivo:

Línea 7: Cabecera/recorrido directo hacia Balvanera, Centro y Retiro.

Líneas 4, 55, 88, 114, 126 y 180: Cobertura hacia Belgrano, Flores, Primera Junta, Microcentro, Constitución y el Oeste del Gran Buenos Aires.

Línea 182: Terminal/parada cercana con trayecto hacia zona Oeste.

Conexión con Red de Subtes: A pocos minutos de la estación Plaza de los Virreyes (Línea E y Premetro), conectando rápidamente con el centro porteño.

Acceso para Vehículos: Próximo a la Autopista Perito Moreno (AU6) y con rápida salida hacia las avenidas Eva Perón y Rivadavia, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la Ciudad o Provincia.

Entorno y Calidad de Vida:

Ubicado en un entorno residencial tranquilo, a escasas cuadras del Parque Avellaneda (uno de los pulmones verdes más grandes de la Ciudad) y con una amplia oferta comercial, educativa y de centros de salud en las inmediaciones.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.
•Deposito: Usd$600.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852