Alquiler Palermo Ambiente de 54 m² Patio y Balcón

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
ALQUILER AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN Y PATIO – PALERMO NUEVO

Ubicado sobre Sinclair entre Cerviño y Juncal, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo, el Hipódromo y el Sanatorio de la Trinidad.

La unidad se encuentra en primer piso al contrafrente, con vista abierta y buena luminosidad.

De generosas dimensiones, con 54 m² totales, distribuidos en 45 m² cubiertos, 6 m² de balcón y 3 m² de patio.

Amplio ambiente con mueble divisor, que permite sectorizar el espacio y generar distintas áreas de uso. Cuenta además con mucho espacio de guardado, armarios y estantes.

Cocina semi-integrada, ubicada sobre uno de los laterales y equipada con isla, horno a gas y calefón.

Baño completo con bañera y extractor.

El departamento cuenta con: Aire acondicionado split, Estufa de tiro balanceado, Conexión para lavarropas,
Luminarias instaladas, Pisos de cerámica en muy buen estado y de fácil mantenimiento.
Doble acceso al departamento
Balcón y patio con rejas de seguridad
Palier semi-privado, compartido únicamente con otra unidad.

Apto profesional.

Edificio del año 1997, con encargado con vivienda y sistema de videovigilancia mediante tótem.
Expensas (incluyen AySA) a agosto 2026: $ 279.150.-

Requisitos y condiciones:
- Contrato por 24 meses.
- Depósito en garantía: U$S 600.
- Actualización trimestral por IPC (INDEC).
- Seguro contra incendio y responsabilidad civil.
- A cargo del locatario: expensas ordinarias, gas, consumo de electricidad y ABL.

Garantías
- Ingresos comprobables.
- Garantía propietaria de CABA a evaluar, o seguro de caución (preferente).

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Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14C
Distrito Escolar IX
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425FRA

Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194
Subtes (Metro): PALERMO (Línea D)
Trenes: 3 de Febrero (MITRE), Palermo (SAN MARTIN)

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.