Alquiler - Mono Ambiente en Pb - Parque Chacabuco

ALQUILER - Mono Ambiente en PB - Parque Chacabuco

(NO ABONA EXPENSAS)

Acogedor y funcional departamento monoambiente situado en planta baja, ideal para estudiantes, personas solas o como inversión inmobiliaria. Presenta una distribución cómoda con ambientes bien delimitados, un amplio ambiente principal con pisos de parquet y excelente capacidad de guardado.

Características por Ambiente

Ambiente Principal (Estar / Dormitorio)

* Pisos: Parquet de madera en tono oscuro colocados en espina de pez.

* Luminosidad y Ventilación: Gran ventana hacia el exterior que brinda buena luz natural, equipada con persiana de enrollar y rejas de seguridad.

* Almacenamiento: Amplio placard empotrado de dos cuerpos con puertas corredizas de madera y bauleras superiores.

* Climatización: Calefactor a gas de tiro balanceado instalado.

* Iluminación: Lámpara colgante de diseño moderno en madera.

* Seguridad: Puerta de acceso con detalle de vidrio decorativo.

Cocina Independiente / Semintegrada

* Muebles: Muebles bajo mesada y alacenas suspendidas en color blanco con tiradores metálicos.

Equipamiento:

* Cocina a gas de 4 hornallas con horno (marca Escorial) y campana extractora.

* Termotanque a gas de alta recuperación (marca Señorial, línea Zafiro).

* Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.

* Revestimientos y Ventilación: Paredes revestidas en azulejos cerámicos con guardas decorativas, detalles de bloques de vidrio para luz indirecta y ventana balancín de ventilación.

* Pisos: Cerámicos en tono claro dispuestos en diagonal.

Baño Completo

* Artefactos: Inodoro, bidet, vanitory con mueble inferior y espejo con botiquín e iluminación integrada.

* Ducha: Sector de ducha separado con desagüe independiente.

* Revestimientos: Cerámicos de pared combinados en tonos verdosos y beige con guarda decorativa perimetral.

* Techo:** Diseño abovedado/inclinado muy particular.

Pasillo / Distribuidor

* Pisos: Cerámicos claros en diagonal con zócalos combinados.

* Conectividad: Conecta de forma funcional el ambiente principal, la cocina y el baño.

Puntos Fuertes y Destacados

* Ubicación en Planta Baja: Cómodo acceso sin necesidad de escaleras ni ascensor.

* Pisos de Parquet: Aportan calidez al ambiente principal.

* Excelente Guardado: Placard integrado de gran volumen.

* Servicios e Instalaciones: Instalación de gas para cocina, agua caliente por termotanque y estufa tiro balanceado.

* Luz y Seguridad: Rejas de protección exterior en ventana principal.

Red de Subterráneos (Subte)

Línea E (Estación Emilio Mitre): Ubicada a muy pocos cuadras (en las inmediaciones del Parque Chacabuco), permite conectar de forma directa hacia el centro de la ciudad (Retiro) o hacia el sur (Plaza de los Virreyes), además de ofrecer combinaciones con otras líneas de la red.

Línea A (Estación Puan o Acoyte): Accesible a pocas cuadras hacia el norte, facilitando el viaje rápido hacia Plaza de Mayo o zona oeste.

Líneas de Colectivos Cercanas

Líneas con paso próximo y en avenidas cercanas: Varias líneas de colectivos circulan por las inmediaciones facilitando traslados hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el conurbano, entre ellas las líneas 4, 7, 26, 44, 55, 103, 132, 134 y 145.

Conectividad Ferroviaria

Tren Sarmiento (Estación Caballito): A poca distancia en dirección norte, brindando acceso directo hacia la zona oeste del Gran Buenos Aires y hacia la estación Once.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852