Alquiler - Mono Ambiente con Balcón Al Contrafrente - Boedo

ALQUILER - Mono Ambiente con balcón al contrafrente - Boedo

Descripción General

Luminoso y moderno departamento monoambiente ubicado al contrafrente, que destaca por su vista abierta, excelente iluminación natural y distribución funcional.

Características del Inmueble

Ambiente Principal:

* Amplio espacio rectangular de concepto abierto con pisos de porcelanato pulido brillante de fácil mantenimiento.

* Gran ventanal corrido de aluminio con salida directa al balcón, garantizando optima luz natural.

* Equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado sobre el ventanal.

Cocina Semi-Integrada:

* Diseño práctico en "L" con desayunador/barra divisora hacia el ambiente.

* Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable.

* Cocina/anafe eléctrico integrado.

* Muebles bajo mesada y alacenas colgantes en melamina blanca con detalles de estanterías abiertas.

* Ventana propia de aluminio, que aporta ventilación cruzada e iluminación adicional.

Balcón al Contrafrente:

* Balcón propio con barandas metálicas y piso cerámico.

* Vista abierta al contrafrente sobre pulmón de manzana, ofreciendo un entorno tranquilo y despejado.

* Espacio previsto para la unidad exterior del aire acondicionado.

Baño Completo:

* Baño espacioso con revestimiento cerámico de piso a techo y detalle de guarda decorativa.

* Equipado con lavatorio moderno sobre mueble/vanitory inferior de guardado.

* Inodoro y bidet.

* Espejo de gran tamaño e iluminación embutida dicroica en cielorraso.

Ubicación y Conectividad Estratégica

El departamento se encuentra emplazado en una zona privilegiada y de alta demanda por su excelente accesibilidad hacia cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:

Subtes (Red de Subterráneos):

* A muy pocos metros de la Estación Boedo de la Línea E, facilitando una conexión rápida y directa hacia el centro (zona de Plaza de Mayo / Retiro) y hacia la zona sur.
* Cercanía también con la Línea A (Estación Loria), ampliando las alternativas de combinación en pocos minutos.

Conectividad en Colectivos:

* Inmediatez con múltiples líneas de colectivos sobre las principales arterias de la zona (Av. San Juan, Av. Boedo, Av. Independencia y Av. Belgrano).
* Líneas cercanas que circulan por el área: **4, 7, 53, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 181**, entre otras. Esto garantiza una frecuencia constante y traslados directos hacia distintos puntos estratégicos de CABA y GBA.

Accesos Vehiculares:

* Próximo a la Autopista 25 de Mayo (AU1), permitiendo un acceso y salida ágil en vehículo particular hacia el centro o hacia la Provincia de Buenos Aires.

Entorno y Cercanías:

* Situado en un sector residencial clásico y pujante de Boedo, a pasos del polo comercial, gastronómico y cultural del barrio (incluyendo hitos tradicionales como la histórica esquina de Av. San Juan y Boedo).

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852