Alquiler en Colegiales: 3 Ambientes con Dependencia, Balcón y Cochera

Departamento en alquiler en Virrey Loreto al 2500, Colegiales, en el límite con Belgrano. Ubicado en un segundo piso al frente, cuenta con **83 m² totales —78 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos—, balcón corrido, cochera móvil y baulera fija**.

Una propuesta para quienes buscan comodidad, un ambiente adicional para trabajar desde casa y buena conexión con el resto de la ciudad.

La propiedad dispone de hall de recepción, living comedor, dos dormitorios y un cuarto adicional que puede utilizarse como escritorio, tercer dormitorio o dependencia. Los pisos de parquet aportan calidez y el balcón corrido al frente suma un espacio al aire libre.

Se entrega recién pintado, con cocina y baños renovados e instalación eléctrica completamente nueva. Cuenta con cocina independiente, lavadero y termotanque eléctrico. El gas se utiliza únicamente en la cocina.

La calefacción es mediante aire acondicionado en el living. Los dormitorios no cuentan con aire acondicionado. El edificio tiene encargado.

**Ubicación y entorno**

Sobre Virrey Loreto, entre Ciudad de la Paz y Amenábar, en un entorno residencial próximo a los comercios y servicios de Avenida Cabildo.

La cercanía a la estación José Hernández del subte D, a la estación Colegiales del tren Mitre y a distintas líneas de colectivos facilita los traslados por la ciudad. Además, Plaza Juan José Paso y la oferta comercial de Belgrano suman opciones para paseos y compras cotidianas.

**Características principales**

- 3 ambientes con dependencia o escritorio.
- 78 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos.
- Segundo piso al frente.
- Balcón corrido.
- Hall de recepción.
- Cocina independiente y lavadero.
- Cocina y baños renovados.
- Instalación eléctrica nueva.
- Recién pintado.
- Pisos de parquet.
- Termotanque eléctrico.
- Cochera móvil incluida en el alquiler.
- Baulera fija.
- Edificio con encargado.

**Valor y condiciones**

- **Alquiler mensual: $1.380.000, con cochera móvil incluida.**
- Expensas informadas: $600.000.
- AySA: $60.000. Consultar si este importe está incluido en las expensas.
- Disponible a partir del 1 de noviembre.
- Contrato de alquiler tradicional por 2 años.
- Garantía propietaria o seguro de caución.
- Un mes de depósito en garantía y un mes de alquiler adelantado.

**Accesibilidad:** El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Contactanos para conocer más y coordinar una visita.

**Rizoma | La nueva generación inmobiliaria**
Corredor responsable: Javier Alfredo González.
Matrícula CUCICBA 7186 · CMCPSI 6868.

**Información y alcance de la publicación**

Las medidas, superficies, distribución, características, descripción y demás datos de esta publicación fueron suministrados por los propietarios y se presentan a título informativo y orientativo, sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y deberán cotejarse con el estado actual del inmueble.

Rizoma no se responsabiliza por errores, omisiones o inexactitudes en la información suministrada por los propietarios, sin perjuicio de las obligaciones y responsabilidades que le correspondan conforme a la normativa vigente.

Los importes de expensas, impuestos y servicios pueden variar y deberán verificarse con las liquidaciones correspondientes. El precio, la disponibilidad y las condiciones de contratación están sujetos a confirmación. Esta publicación no sustituye la documentación ni las condiciones que se acuerden en el contrato.