Alquiler - Dos Ambientes con Balcon y Lavadero - Almagro

ALQUILER - Dos Ambientes con balcon y lavadero - Almagro

Distribución: Departamento de 2 ambientes en contrafrente/frente con excelente ventilación cruzada y luz natural.

Espacios exteriores:

Balcón / Pasillo exterior: Cuenta con cerramiento perimetral de reja negra y malla metálica de protección.

Lavadero exterior / Semicubierto: Sector independiente equipado con bacha de lavar de losa/resina blanca, grifería doble comando y espacio de colgado/guardado.

Climatización: Calefactor a gas de tiro balanceado instalado en el área social (living-comedor).

Revestimientos:

Living-Comedor
Pisos: Cerámicos de alto tránsito en tono beige/marrón claro en formato cuadrado con zócalos cerámicos al tono.

Aberturas: Ventana y puerta balcón en aluminio blanco.

Cocina Independiente
Pisos: Cerámicos beige.

Revestimiento de Paredes: Cerámicos beige marmolado de piso a techo con guarda decorativa perimetral.

Mesada y Muebles: Mesada de granito gris, bajo mesada y alacenas suspendidas en melamina tono madera cálida con tiradores metálicos. Incorpora desayunador/barra flotante al tono.

Equipamiento: Cocina a gas de 4 hornallas con horno integrados y pileta de acero inoxidable.

Dormitorio Principal
Pisos: Cerámicos tono terracota cerámico con terminación brillante.

Placard : Frente e interior de placard completo de pared a pared de gran capacidad (6 puertas principales + maletero superior de 6 puertas) en melamina blanca con tiradores embutidos.

Baño en Suite: Acceso directo desde el dormitorio.

Baños (2 Baños Completos / Toilettes con ducha)

Baño Principal (con Bañera):

Revestimiento: Cerámicos tono beige/marmolado brillante en paredes (de piso a techo) y piso. Guarda decorativa vidriada/mosaico perimetral.

Artefactos: Inodoro, bidet, bañera revestida y vanitory moderno con bacha de vidrio templado satinado sobre estructura metálica oscura.

Ventilación: Ventana balancín/guillotina de aluminio hacia el exterior.

Segundo Baño / Toilette con Ducha:

Revestimiento: Cerámicos beige marmolados de piso a techo con guarda decorativa coordinada.

Artefactos: Inodoro, espacio de ducha con rejilla de desagüe incorporada y vanitory con bacha de vidrio satinado.

Balcón y Sector Lavadero:

Pisos: Cerámicos rústicos tono terracota/rojo, aptos para intemperie.

Revestimiento Parcial: Zócalo revestido en cerámicos tono terracota protegiendo el área del lavadero.

Ubicacion:

Subterráneo (Acceso a Múltiples Líneas):

Línea B (Estación Carlos Gardel / Estación Medrano): A solo 3-4 cuadras (sobre Av. Corrientes). Conecta de manera directa y rápida con el Microcentro/Puerto Madero hacia un lado, y con Villa Crespo/Chacarita/Villa Urquiza hacia el otro.

Línea A (Estación Castro Barros): A pocas cuadras sobre Av. Rivadavia, ofreciendo una vía alternativa de conexión directa hacia el Congreso, Plaza de Mayo y el corredor Caballito/Flores.

Colectivos (Más de 15 Líneas a Distancia Caminable):

A 1-2 cuadras (Corredores Salguero y Plaza Almagro): Líneas 19, 24, 71, 124, 127, 128, 151, 168 y 180.

A 3-4 cuadras (Av. Corrientes y Av. Medrano): Líneas 26, 92, 106, 109, 160, entre otras.

Conexiones directas a: Palermo, Belgrano, Recoleta, Retiro, Universidad de Buenos Aires (Facultades de Medicina, Derecho y Ciudad Universitaria).

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852