Departamento · 70m² · 3 ambientes · 1 cochera
alquiler
$ 1.800.000
Expensas $ 245.000
GENERAL ROCA 1295. Entre Intendente santamaria y Padre stefenelli, Área Centro Oeste, Neuquén
Alquiler Depto Dos Dorm. con Cochera
Alquiler de Departamento de 2 Dormitorios con Cochera - Edificio Ailin, Centro Oeste
DEPARTAMENTO EN ALQUILER $1.800.000 73 m² Totales Losa Radiante Cochera Apta Camioneta
Calle Roca 1295, Área Centro Oeste, Neuquén Capital (No se aceptan mascotas)
Excelente oportunidad de alquiler residencial en una de las zonas de mayor demanda y mejor conectividad de Neuquén Capital: el Área Centro Oeste. Se ofrece en locación un impecable y funcional departamento de 2 dormitorios y 73 m² de superficie total, ubicado en el prestigioso Edificio Ailin (de diseño moderno y tan solo 8 años de antigüedad). Emplazado sobre calle Roca al 1295 a tan solo 100 metros de arterias comerciales troncales como calle Belgrano y calle Colón, y a 12 cuadras del microcentro, la propiedad garantiza un rápido acceso a servicios, centros de salud, áreas recreativas y transporte, manteniendo la tranquilidad característica del barrio.
Dimensiones y Superficies Técnicas:
Superficie Cubierta: 70.00 m² con excelente distribución de ambientes.Superficie Semicubierta (Balcón): 3.00 m² conectados a la habitación principal.Superficie Total: 73.00 m².
Distribución Funcional y Confort Térmico
La unidad, con una excelente disposición y orientación Sur, presenta ambientes confortables y bien definidos:
Área Social: Cómodo ambiente de living-comedor integrado, con buena iluminación natural y excelente circulación.Cocina Funcional: Cocina equipada con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada), artefacto de cocina eléctrica, espacio técnico diseñado para heladera y conexión para lavarropas de carga frontal.Sector Íntimo: Dos dormitorios confortables equipados con placares empotrados. La habitación principal cuenta con el diferencial de un balcón propio.Baño: Un baño completo, de generosas dimensiones, equipado con espacio de ducha.
Puntos de Interés y Entorno Estratégico
Ubicado en un punto focal dentro del Área Centro Oeste, el inmueble ofrece cercanía inmediata a los principales nodos comerciales, de salud y transporte de la ciudad:
Cercanía al Microcentro: A solo 12 cuadras del eje bancario, administrativo y comercial de Neuquén Capital, permitiendo un desplazamiento rápido sin depender de vehículo propio.Polo de Salud (Hospital Bouquet Roldán): A escasas cuadras del icónico Hospital Bouquet Roldán e importantes centros médicos e institucionales de la zona.Polo Comercial e Hipermercados: Proximidad directa a los principales nodos de compras de la ciudad, incluyendo los complejos de Coto y La Anónima (Shopping / Paseo de Compras), facilitando el abastecimiento diario, cines y servicios.Conectividad Troncal: Emplazado a 100 metros de calle Belgrano y calle Colón, asegurando un flujo de transporte público variado y una salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Memoria Técnica, Equipamiento y Edificio
El Edificio Ailin se desarrolla en 9 niveles (seis unidades por piso) y destaca por su comodidad y servicios de calidad:
Climatización Premium: Sistema de calefacción central por losa radiante, garantizando máxima eficiencia térmica en invierno. Adicionalmente, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado frío (tipo móvil).Aberturas: Carpintería de aluminio en todos los ambientes, asegurando buena hermeticidad.Accesibilidad: El edificio cuenta con dos ascensores amplios de última generación.Cochera Extra Large: Incluye una cochera cubierta propia ubicada en el primer subsuelo, con dimensiones excepcionales que permiten el estacionamiento cómodo de una camioneta (pick-up).
Resumen de Características Técnicas:
Ubicación: Calle Roca 1295, Área Centro Oeste, Neuquén.Edificio: Edificio Ailin (8 años de antigüedad).Superficie Total: 73 m² (70 m² cubiertos + 3 m² balcón).Climatización: Losa radiante + AC móvil.Estacionamiento: 1 cochera cubierta en 1º subsuelo (Apta camioneta).Condición Excluyente: NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Condiciones Comerciales y Requisitos de Contrato:
Canon Locativo Mensual: $1.800.000.Expensas Ordinarias: $245.000. (Aproximadas).Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral según el Índice Precio del Consumidor (IPC).Requisitos: Demostración de ingresos del titular y garantías personales/fianzadoras sujetas a evaluación.
XINTEL(MBR-MBR-1491)
DEPARTAMENTO EN ALQUILER $1.800.000 73 m² Totales Losa Radiante Cochera Apta Camioneta
Calle Roca 1295, Área Centro Oeste, Neuquén Capital (No se aceptan mascotas)
Excelente oportunidad de alquiler residencial en una de las zonas de mayor demanda y mejor conectividad de Neuquén Capital: el Área Centro Oeste. Se ofrece en locación un impecable y funcional departamento de 2 dormitorios y 73 m² de superficie total, ubicado en el prestigioso Edificio Ailin (de diseño moderno y tan solo 8 años de antigüedad). Emplazado sobre calle Roca al 1295 a tan solo 100 metros de arterias comerciales troncales como calle Belgrano y calle Colón, y a 12 cuadras del microcentro, la propiedad garantiza un rápido acceso a servicios, centros de salud, áreas recreativas y transporte, manteniendo la tranquilidad característica del barrio.
Dimensiones y Superficies Técnicas:
Superficie Cubierta: 70.00 m² con excelente distribución de ambientes.Superficie Semicubierta (Balcón): 3.00 m² conectados a la habitación principal.Superficie Total: 73.00 m².
Distribución Funcional y Confort Térmico
La unidad, con una excelente disposición y orientación Sur, presenta ambientes confortables y bien definidos:
Área Social: Cómodo ambiente de living-comedor integrado, con buena iluminación natural y excelente circulación.Cocina Funcional: Cocina equipada con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada), artefacto de cocina eléctrica, espacio técnico diseñado para heladera y conexión para lavarropas de carga frontal.Sector Íntimo: Dos dormitorios confortables equipados con placares empotrados. La habitación principal cuenta con el diferencial de un balcón propio.Baño: Un baño completo, de generosas dimensiones, equipado con espacio de ducha.
Puntos de Interés y Entorno Estratégico
Ubicado en un punto focal dentro del Área Centro Oeste, el inmueble ofrece cercanía inmediata a los principales nodos comerciales, de salud y transporte de la ciudad:
Cercanía al Microcentro: A solo 12 cuadras del eje bancario, administrativo y comercial de Neuquén Capital, permitiendo un desplazamiento rápido sin depender de vehículo propio.Polo de Salud (Hospital Bouquet Roldán): A escasas cuadras del icónico Hospital Bouquet Roldán e importantes centros médicos e institucionales de la zona.Polo Comercial e Hipermercados: Proximidad directa a los principales nodos de compras de la ciudad, incluyendo los complejos de Coto y La Anónima (Shopping / Paseo de Compras), facilitando el abastecimiento diario, cines y servicios.Conectividad Troncal: Emplazado a 100 metros de calle Belgrano y calle Colón, asegurando un flujo de transporte público variado y una salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Memoria Técnica, Equipamiento y Edificio
El Edificio Ailin se desarrolla en 9 niveles (seis unidades por piso) y destaca por su comodidad y servicios de calidad:
Climatización Premium: Sistema de calefacción central por losa radiante, garantizando máxima eficiencia térmica en invierno. Adicionalmente, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado frío (tipo móvil).Aberturas: Carpintería de aluminio en todos los ambientes, asegurando buena hermeticidad.Accesibilidad: El edificio cuenta con dos ascensores amplios de última generación.Cochera Extra Large: Incluye una cochera cubierta propia ubicada en el primer subsuelo, con dimensiones excepcionales que permiten el estacionamiento cómodo de una camioneta (pick-up).
Resumen de Características Técnicas:
Ubicación: Calle Roca 1295, Área Centro Oeste, Neuquén.Edificio: Edificio Ailin (8 años de antigüedad).Superficie Total: 73 m² (70 m² cubiertos + 3 m² balcón).Climatización: Losa radiante + AC móvil.Estacionamiento: 1 cochera cubierta en 1º subsuelo (Apta camioneta).Condición Excluyente: NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Condiciones Comerciales y Requisitos de Contrato:
Canon Locativo Mensual: $1.800.000.Expensas Ordinarias: $245.000. (Aproximadas).Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral según el Índice Precio del Consumidor (IPC).Requisitos: Demostración de ingresos del titular y garantías personales/fianzadoras sujetas a evaluación.
XINTEL(MBR-MBR-1491)
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